Duplexapartment zu verkaufen, Leudelange

Residenz SCHLEIWENHAFF 88A - Duplex I

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses neue Wohnprojekt zum Verkauf anzubieten, ideal gelegen in Schleiwenhaff, in einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und mit schnellem Zugang nach Luxemburg-Stadt.

Ein modernes Duplex in einem Zweifamilienhaus, das zeitgenössisches Design, gehobenen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienzklasse AB vereint, dank des installierten Wärmepumpensystems.

Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit Dreifachverglasung ausgestattet, garantiert die Residenz optimalen thermischen und akustischen Komfort. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein anspruchsvolles, funktionales und nachhaltiges Wohnumfeld zu bieten.

Die Immobilie wurde vom Architekturbüro Anna Ivanova entworfen und wird vom Bauträger 5ive Real Estate Developers S.A. realisiert, einem anerkannten Akteur in Luxemburg.

Das Duplex, Los 88A – Duplex I, befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und verfügt über eine Katasterfläche von 115,86 m² sowie eine Terrasse von 32,79 m² und setzt sich wie folgt zusammen:
Ein Wohn-/Küchenbereich von 38,12 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten von 120,10 m²
Eine Elternsuite von 18,75 m² mit Badezimmer.
Zwei Schlafzimmer von 11,80 m² und 11,20 m² mit Duschbad.

Das Duplex bietet außerdem eine Garage sowie einen Außenstellplatz.

Preis inkl. 3% MwSt.: 996 957,30 €.

Das Duplex befindet sich in Schleiwenhaff, einer privilegierten Lage am Rand von Leudelange und nahe der Stadt Luxemburg sowie der Cloche d’Or, mitten in der Natur.

In Leudelange finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen usw. Leudelange ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr und das Schulbussystem angebunden.

Entfernungen:
- Bushaltestelle „Ackerheek“: ± 50 m
- Bahnhof Leudelange: ± 500 m
- Einkaufszentrum „City Concorde“: ± 2,5 km
- Grundschule, Vorschule und mehrere Kinderkrippen: ± 2,5 km
- Gewerbegebiet „Cloche d’Or“: ± 6 km
- Schule und Lycée Vauban: ± 6 km
- Stadt Luxemburg: ± 7 km
- Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km
- Europäische Schule in Mamer/Bertrange: ± 7 km
- Autobahn A4: ± 4 km
- Autobahn A6: ± 5 km
- Flughafen: ± 20 km
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:28058-86821836