Duplexapartment zu verkaufen, Leudelange

Residenz SCHLEIWENHAFF 88B - Duplex II

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses neue Wohnprojekt zum Verkauf anzubieten, ideal gelegen in Schleiwenhaff, in ruhiger und grüner Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und mit schnellem Zugang nach Luxemburg-Stadt.

Ein modernes Duplex in einem Zweifamilienhaus, das zeitgenössisches Design, gehobenen Komfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse AA vereint, dank der installierten Wärmepumpe.

Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit Dreifachverglasung ausgestattet, garantiert die Residenz optimalen thermischen und akustischen Komfort. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein anspruchsvolles, funktionales und nachhaltiges Wohnumfeld zu bieten.

Die Immobilie wurde vom Architekturbüro Anna Ivanova geplant und wird vom Bauträger 5ive Real Estate Developers S.A., einem anerkannten Akteur in Luxemburg, realisiert.

Das Duplex, Los 88B – Duplex II, befindet sich im Erdgeschoss, im 1. und 2. Obergeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von 165,87 m² sowie zwei Terrassen von 15,33 m² und 22,08 m²; es setzt sich wie folgt zusammen:
Ein Wohn-/Küchenbereich von 51,19 m² mit Zugang zur Terrasse.
Eine Elternsuite von 26,64 m² mit Badezimmer.
Vier Schlafzimmer von 9 m², 11,78 m², 11,78 m² und 12,68 m², jeweils mit Duschbad.

Das Duplex bietet außerdem eine Garage sowie einen Außenstellplatz.

Preis inkl. 3% MwSt.: 1 247 800,05 €.

Das Duplex befindet sich in Schleiwenhaff, einer bevorzugten Lage am Stadtrand von Leudelingen und in der Nähe der Stadt Luxemburg sowie der Cloche d’Or, mitten in der Natur.

In Leudelingen finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen usw. Leudelingen ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr und das Schulbussystem angebunden.

Entfernungen:
- Bushaltestelle „Ackerheek“: ± 50 m
- Bahnhof Leudelingen: ± 500 m
- Einkaufszentrum „City Concorde“: ± 2,5 km
- Grundschule, Précoce und mehrere Kinderkrippen: ± 2,5 km
- Gewerbegebiet „Cloche d’Or“: ± 6 km
- Schule und Lycée Vauban: ± 6 km
- Stadt Luxemburg: ± 7 km
- Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km
- Europäische Schule in Mamer/Bertrange: ± 7 km
- Autobahn A4: ± 4 km
- Autobahn A6: ± 5 km
- Flughafen: ± 20 km
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:28058-86821833