Dreizimmerwohnung 12 rue de Pepange, Bettembourg Localité, Bettembourg

Moderne 3-Zimmer-Wohnung – 110 m² – Bettembourg

Diese charmante Wohnung, angeboten von House Invest Immobilière Sàrl, befindet sich in idealer Lage in Bettembourg, Rue de Peppange 12, in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften im Stadtzentrum und dem Bahnhof. Ihr angenehmes und praktisches Wohnambiente wird all jene begeistern, die Ruhe und modernes Wohnen schätzen.

Die 2021 erbaute, moderne Wohnung bietet ca. 110 m² Wohnfläche und einen harmonischen Grundriss. Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer (11 m², 12 m² und 13 m²), darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Duschbad, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 51 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete offene Küche, ideal für Kochbegeisterte, und ein helles Wohnzimmer mit großen, dreifach verglasten Aluminiumfenstern und verstellbaren Jalousien.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine ca. 13 m² große, nach Süden ausgerichtete Loggia/einen Balkon auf der Gebäuderückseite – perfekt, um sonnige Tage zu genießen. Eine zweite Loggia ist vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Für optimalen Komfort ist die Wohnung ausgestattet mit:
- Fußbodenheizung,
- Zweistromlüftung,
- einem Aufzug und
- einem Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss.

Ein privater Keller und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Die Wohnung hat zudem die Energieeffizienzklasse B und garantiert somit eine gute Energieeffizienz und tägliche Einsparungen.
Die Lage ist ideal: Schulen, Geschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem zu erreichen. Die Nähe zur Luxemburger Stadt und zum Geschäftsviertel Cloche d'Or ist ein weiterer Pluspunkt. Naturliebhaber werden die Nähe zum Parc Merveilleux zu schätzen wissen, der sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet.

Der nahegelegene Bahnhof Bettembourg ermöglicht bequemes Reisen und bietet schnellen Zugang zur Hauptstadt und wichtigen Wirtschaftszentren.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit.
Sale Details
- Monatliche Kosten: 300.00 €
- Wärmeschutzklasse: B
- Nettoenergiebedarf: 20.4

Reference agence: LU:9870K201xb4a6eb25-1e2e-11f1-ae0b-42010a840a17