Duplexapartment Rue d'Ehlerange, Bruch, Esch-sur-Alzette

*** EIN WAHRES JUWEL *** Die Immobilienagentur Argamo präsentiert exklusiv diese exklusive Maisonette-Wohnung in einem kleinen Zweifamilienhaus. Genießen Sie ein ruhiges und privilegiertes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² besticht diese außergewöhnliche Immobilie durch hochwertige Ausstattung, maßgefertigte Möbel und ein modernes, elegantes Ambiente. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und umfasst Folgendes: 1. Obergeschoss: Eingangsbereich, separates WC, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem geräumigen Wohn-/Esszimmer und einem kleinen Balkon. 2. Obergeschoss: Flur, Duschbad, zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse sowie eine Master-Suite mit Duschbad und Badewanne und Zugang zu einer zweiten Terrasse von ca. 10 m². Zwei Parkplätze, ein großzügiger Keller von ca. 30 m² runden das Angebot ab. Objektmerkmale: • Baujahr 2019 • Energieeffizienzklasse B • Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Deckenhohe Türen mit verdeckten Scharnieren • Maßgefertigte Möbel. Die Wohnung profitiert von einer idealen Lage in unmittelbarer Nähe von Schulen, Kindergärten, Restaurants, Geschäften und Supermärkten. Sie liegt außerdem nur wenige Schritte vom Lycée Guillaume Kroll (LGK) und der Autobahnauffahrt entfernt und bietet somit eine schnelle Anbindung an Luxemburg-Stadt und die Wirtschaftszonen im Süden des Landes. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26 37 08 94. Verkaufsdetails: - Monatliche Nebenkosten: 250,00 € - Wärmedämmung: B. Agenturreferenz: LU:32997K204x6063b54a-1e26-11f1-ae0b-42010a840a17