Zweizimmerwohnung 10, Rue de l'Eglise, Pétange Localité, Pétange

Exklusives, renoviertes Apartment zum Verkauf in Petingen, in der Rue de l'Eglise, in einer Residenz mit Aufzug, die 1972 erbaut wurde und aus nur 12 Grundstücken besteht. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 82 m² und befindet sich im dritten Stock. Sie bietet einen funktionalen und ausgewogenen Grundriss, der sich sowohl für den Kauf als Hauptwohnsitz als auch für eine Investition in Wohnimmobilien in Luxemburg eignet.

Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und technisch auf den neuesten Stand gebracht, einschließlich eines neuen Estrichs, eines komplett erneuerten Heizsystems, neuer Bodenbeläge, einer Einbauküche und eines neuen Duschbads. Es sind keine weiteren Arbeiten zu erwarten. Die Immobilie ist sofort verfügbar, ein entscheidendes Kriterium auf dem aktuellen Immobilienmarkt in Pétange und im weiteren Sinne im Süden Luxemburgs.

Die Innenaufteilung ist klar und rational. Die Eingangshalle führt zu einem offenen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche umfasst und eine kohärente und helle Einheit bildet. Dieser Raum bietet einen direkten Zugang zum Balkon, wodurch eine natürliche Erweiterung der Wohnfläche möglich ist. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein modernes Duschbad, ein separates WC und ein Abstellraum vervollständigen das Layout und sorgen für täglichen Nutzungskomfort ohne Flächenverlust.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine geschlossene Garagenbox sowie einen privaten Keller. Diese Anbauten sind ein echter Vorteil in Petingen, sowohl für die persönliche Nutzung als auch für die langfristige Wertsteigerung der Immobilie, auch wenn die Rue de l'Eglise bereits von den Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe profitiert.

Die Lage ist ein zentrales Element für den Wert der Immobilie. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Petingen in einer ruhigen Umgebung und profitiert von der direkten Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenachsen. Diese Lage bietet ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Zugänglichkeit, Wohnstabilität und Lebensqualität, wesentliche Kriterien für einen sicheren Immobilienkauf.

Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die eine renovierte Immobilie ohne technische Unsicherheiten in einer dynamischen Gemeinde im Süden Luxemburgs suchen, mit einem rationalen Kaufansatz, der auf Nachhaltigkeit, tatsächliche Nutzung und Kohärenz des Vermögens ausgerichtet ist. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 279.00 €
- Wärmeschutzklasse: H

Reference agence: APM:12416564-86509073