Einzimmerwohnung 102,Route d'Arlon, Belair, Luxemburg

Lumineux appartement entièrement meublé, d'une surface habitable de 47 m² en rez-de-chaussée comprenant une terrasse et un jardin, situé dans le quartier prisé de Belair.

Intéressé ? +352 691 249 694 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataire et 50% propriétaire)
Disponibilité : immédiate

Distribution : hall d'entrée - cuisine ouverte sur le séjour donnant à la terrasse et au jardin - 1 chambre - salle de douche avec WC
Extérieur : terrasse et jardin
Inclus : 1 cave

Complément d'informations :
Confort : ascenseur - placard - parquet et carrelage - 1 douche à l'italienne - débarras - 1 WC non séparé - fenêtres triple vitrage - fibre internet
Chauffage : au sol

Environnement : Situé au cœur de Luxembourg-Ville, le quartier de Belair compte parmi les secteurs résidentiels les plus recherchés de la capitale. Il se distingue par son environnement paisible, sa qualité urbanistique et son accessibilité optimale aux infrastructures de proximité telles que les commerces, les établissements scolaires, les équipements sportifs et les transports en commun.

Cet appartement confortable, entièrement meublé, offre une chambre et se situe au rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2023. Il bénéficie d'une très belle luminosité. Idéalement situé à proximité de l'hôpital CHL, il allie calme résidentiel et accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces, écoles, infrastructures sportives et transports en commun.
Le séjour avec salon et cuisine donne un accès direct au jardin.

- ENGLISH VERSION -

Bright fully furnished apartment with a living area of 47 m² on the ground floor including a terrace and a garden, located in the sought-after district of Belair.

Interested? +352 691 249 694 or rent@nexvia.lu to book a visit.

Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month rent + VAT (50% tenant and 50% owner)
Availability: immediate

Layout: entrance hall - open kitchen leading to the living room with access to the terrace and garden - 1 bedroom - shower room with WC
Exterior: terrace and garden
Included: 1 cellar

Additional information:
Comfort: elevator - built-in cupboard - parquet and tiles - 1 italian shower - storage room - 1 non-separated WC - triple-glazed windows - fibre internet
Heating: underfloor heating

Environment: Located in the heart of Luxembourg City, the district of Belair is among the most sought-after residential areas of the capital. It stands out for its peaceful environment, high urban quality and excellent access to nearby infrastructure such as shops, schools, sports facilities and public transport.

This comfortable, fully furnished apartment offers one bedroom and is located on the ground floor of a modern residence built in 2023. It benefits from excellent natural light. Ideally located close to Centre Hospitalier de Luxembourg, it combines a quiet residential setting with immediate access to all amenities: shops, schools, sports facilities and public transport.
The living room with lounge area and kitchen provides direct access to the garden.

Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 4200.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:23895-5398639