Zweizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, zweite Etage, Wasserbillig, Mertert

EN :Contact: Alexis Di Gennaro +352 621 699 521 alexis.digennaro@remax.lu

Tastefully renovated 2-bedroom apartment, 99 m², 2 parking spaces, elevator, excellent condition

Located on the 2nd floor with elevator access, this superb 99.10 m² apartment will charm you with its excellent overall condition and complete renovation in 2020.
Built in 2002 and meticulously maintained, it offers a comfortable and modern living environment.

From the moment you enter, you will be captivated by the generous proportions and welcoming atmosphere.

The elegant and bright living and dining area opens onto a 7 m² balcony. A separate, fully equipped kitchen with stylish and efficient SIEMENS appliances includes a dining area.

Two west-facing bedrooms, one 17 m² and the other 10 m², both benefit from ample natural light. Spacious and fully equipped bathroom: bathtub, walk-in shower, toilet, and double vanity with storage.

Highly desirable features:
Two parking spaces
Private cellar
Shared laundry room
Building with elevator
Energy Performance Certificate (EPC): C/E

Every detail has been carefully considered for optimal comfort:
Individual thermostats
Gas-fired underfloor heating
Fully fiber optic internet connection
Double glazing

Available in the last quarter of 2026.

The agency commission is included in the sale price and is payable by the sellers.

DE : Kontakt: Alexis Di Gennaro +352 621 699 521 alexis.digennaro@remax.lu

Geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung, 99 m², 2 Parkplätze, Aufzug, exzellenter Zustand

Diese wunderschöne 99,10 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss mit Aufzug besticht durch ihren hervorragenden Zustand und die umfassende Renovierung im Jahr 2020. Das 2002 erbaute und sorgfältig gepflegte Gebäude bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von den großzügigen Proportionen und der einladenden Atmosphäre begeistert sein.

Der elegante und helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem 7 m² großen Balkon. Die separate, voll ausgestattete Küche mit stilvollen und effizienten SIEMENS-Geräten verfügt über einen Essbereich.

Die beiden nach Westen ausgerichteten Schlafzimmer (17 m² bzw. 10 m²) sind lichtdurchflutet. Großzügiges und voll ausgestattetes Badezimmer: Badewanne, ebenerdige Dusche, WC und Doppelwaschtisch mit Stauraum.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
Zwei Parkplätze
Privater Keller
Gemeinschaftlicher Waschraum
Gebäude mit Aufzug
Energieausweis (EPC): C/E

Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht für optimalen Komfort:
Individuelle Thermostate
Gas-Fußbodenheizung
Glasfaser-Internetanschluss
Doppelverglasung

Verfügbar im letzten Quartal 2026.

Die Maklerprovision ist im Kaufpreis enthalten und wird vom Verkäufer getragen.

FR :Contact : Alexis Di Gennaro +352 621 699 521 alexis.digennaro@remax.lu

Appartement 2 chambres rénové avec goût 99 m² Parking x2 Ascenseur Excellent état

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce superbe appartement de 99,10 m² vous séduira par son excellent état général et sa rénovation complète réalisée en 2020.
Construit en 2002 et soigneusement entretenu, il offre un cadre de vie confortable et moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.

La pièce de vie, séjour et salle à manger, élégante et lumineuse avec un accès vers un balcon de 7 m².
Cuisine indépendante aménagée avec électroménager SIEMENS, alliant design, performance, complétée par un coin repas.
Deux chambres exposées Ouest, une première de 17 m², une seconde de 10 m², profitant dune bonne luminosité.
Salle de bain spacieuse et complète : baignoire, douche italienne , WC et double vasque avec un meuble de rangement.

Des prestations recherchées :
✔️ Deux places de parking
✔️ Cave privative
✔️ Buanderie commune
✔️ Résidence avec ascenseur
✔️ CPE : C/E

Chaque détail a été pensé pour un confort optimal :
Thermostats individuels
Chauffage au sol au gaz
Appartement entièrement fibré
Double vitrage

Disponibilité dernier trimestre 2026.

La commission agence est inclue dans le prix de vente et à charge des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:11997373-5098380