Einfamilienhaus 8, Rue de Kreuzerbuch, Hobscheid, Habscht

Im Herzen des charmanten Dorfes Hoscheid gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen und Hauptverkehrsachsen. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Dorfzentrums, einer Bushaltestelle und etwa 25 km von Luxemburg-Stadt entfernt.
Das ursprünglich um 1820 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre vollständig renoviert und modernisiert, insbesondere zwischen 2008 und 2011, und verbindet heute den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort.
Das Haupthaus erstreckt sich über mehrere Ebenen, die sich um eine schöne Stahltreppe gruppieren, und bietet großzügige Wohnflächen mit unter anderem:
- einer Eingangshalle mit Treppe
- einem großen und hellen Wohn- und Essbereich mit Holzofen
- einer ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zum Garten
- mehreren Schlafzimmern, darunter eine Suite mit Ankleidezimmer
- mehreren modernen Duschbädern

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume mit Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Entspannungsbereich sowie vielseitig nutzbare Räume, die sich als Büro, Fitnessraum oder Hobbyraum eignen.

Eine separate Wohnung in der seitlichen Anbau ergänzt das Objekt. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer im Dachgeschoss und eignet sich ideal für Familienmitglieder, ein Homeoffice oder zur Vermietung.

Zur Immobilie gehören außerdem:
- eine Garage mit motorisiertem Tor (eine zweite Garage in Form eines Gartenhauses befindet sich im hinteren Teil des Gartens)
- eine Waschküche und mehrere Abstellräume
- ein Weinkeller
- Terrassen und Außenanlagen
- ein Garten mit verschiedenen Pflanzbereichen

Diese seltene Immobilie ist ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Vermietungs- oder Mehrgenerationenpotenzial in einer ruhigen und grünen Umgebung im Herzen der Luxemburger Ardennen suchen.

Energiepass: E-E

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.

Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu zahlen.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: E
- Surface du terrain: 6 ares
Reference agence: APM:19854-86642141