Mehrfamilienhaus 168 m², Dalheim Localité, Dalheim

IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette charmante maison jumelée offrant une surface habitable d'environ 168 m2 et une surface utile d'environ 508 m2, érigée sur un terrain de 4.73 ares.

Une opportunité idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un fort potentiel d'aménagement.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous trouvez : un spacieux hall d'entrée ( 14.11 m2 ), une cuisine équipée ( 14.16 m2 ), une chambre à coucher ( 16.46 m2 ), une deuxième chambre à coucher ( 12.70 m2 ), une troisième chambre à coucher ( 12.70 m2 ), un bureau ou débarras ( 7.52 m2 ), un grand double séjour ( 41.92 m2 ), un deuxième hall ( 15.39 m2 ), une salle de bains ( 6.50 m2 ), un W.C. séparé ( 2.71 m2 ), ainsi qu'un tour d'escalier vers le grenier ( 8.66 m2 ).

Le grenier, d'une surface totale de 177.26 m2, est aménageable. La dalle du grenier est en béton et les raccordements d'eau et de chauffage sont existants.

Le sous-sol se compose d'un hall ( 6.02 m2 ), d'un grand garage ( 37.82 m2 ), d'un deuxième garage ( 45.71 m2 ), d'un atelier ou cave ( 26.07 m2 ), d'une chaufferie ( 14.18 m2 ), d'une salle de douche ( 6.24 m2 ), d'une buanderie ( 12.24 m2 ), d'une cave ( 12.48 m2 ), ainsi que d'un tour d'escalier vers le rez-de-chaussée ( 8.64 m2 ).

La maison dispose encore d'un balcon, d'une terrasse, d'un jardin et de deux emplacements extérieurs.

La maison se situe à proximité de toutes commodités.

Dalheim se situe à seulement 10 minutes de Remich et à 25 minutes du centre-ville de Luxembourg.

Maison avec beaucoup de potentiel.

À voir absolument !

IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 168 m2 sowie einer Nutzfläche von ca. 508 m2, errichtet auf einem Grundstück von 4.73 Ar.

Eine ideale Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach viel Platz, Komfort und großem Gestaltungspotenzial sind.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss finden Sie: eine geräumige Eingangshalle ( 14.11 m2 ), eine ausgestattete Küche ( 14.16 m2 ), ein Schlafzimmer ( 16.46 m2 ), ein zweites Schlafzimmer ( 12.70 m2 ), ein drittes Schlafzimmer ( 12.70 m2 ), ein Büro oder Abstellraum ( 7.52 m2 ), ein großes Wohnzimmer ( 41.92 m2 ), ein zweiter Flur ( 15.39 m2 ), ein Badezimmer ( 6.50 m2 ), ein separates W.C. ( 2.71 m2 ), sowie einen Treppenaufgang zum Dachboden ( 8.66 m2 ).

Der Dachboden mit einer Gesamtfläche von 177.26 m2 ist ausbaufähig. Die Dachbodendecke ist aus Beton, und Wasser- sowie Heizungsanschlüsse sind bereits vorhanden.

Das Untergeschoss besteht aus einem Flur ( 6.02 m2 ), einer großen Garage ( 37.82 m2 ), einer zweiten Garage ( 45.71 m2 ), einer Werkstatt oder einem Kellerraum ( 26.07 m2 ), einem Heizungsraum ( 14.18 m2 ), einem Duschraum ( 6.24 m2 ), einer Waschküche ( 12.24 m2 ), einem Kellerraum ( 12.48 m2 ), sowie einem Treppenaufgang zum Erdgeschoss ( 8.64 m2 ).

Das Haus verfügt außerdem über einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten sowie zwei Außenstellplätze.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Dalheim liegt nur 10 Minuten von Remich und 25 Minuten vom Stadtzentrum von Luxembourg entfernt.

Ein Haus mit viel Potenzial.

Unbedingt besichtigen!

IMMO EXCELLENCE exclusively offers you this charming semi-detached house with a living area of approx. 168 m2 and a usable area of approx. 508 m2, built on a plot of 4.73 ares.

An ideal opportunity for families looking for generous space, comfort, and great development potential.

The house is composed as follows:

On the ground floor you will find: a spacious entrance hall ( 14.11 m2 ), a fully equipped kitchen ( 14.16 m2 ), one bedroom ( 16.46 m2 ), a second bedroom ( 12.70 m2 ), a third bedroom ( 12.70 m2 ), an office or storage room ( 7.52 m2 ), a large double living room ( 41.92 m2 ), a second hall ( 15.39 m2 ), a bathroom ( 6.50 m2 ), a separate W.C. ( 2.71 m2 ), as well as a staircase leading to the attic ( 8.66 m2 ).

The attic, with a total surface area of 177.26 m2, can be converted. The attic floor is made of concrete, and water and heating connections are already in place.

The basement consists of a hall ( 6.02 m2 ), a large garage ( 37.82 m2 ), a second garage ( 45.71 m2 ), a workshop or cellar room ( 26.07 m2 ), a boiler room ( 14.18 m2 ), a shower room ( 6.24 m2 ), a laundry room ( 12.24 m2 ), a cellar ( 12.48 m2 ), as well as a staircase leading to the ground floor ( 8.64 m2 ).

The house also features a balcony, a terrace, a garden, and two outdoor parking spaces.

The property is located close to all amenities.

Dalheim is only 10 minutes from Remich and 25 minutes from the city center of Luxembourg.

A house with great potential.

Must be seen!
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I
- Surface du terrain: 4.73 ares
Reference agence: E3P:20419-3426952