Einfamilienhaus 138 m², Wasserbillig, Mertert

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Wasserbillig: Charmantes, auf drei Seiten freistehendes Haus in idealer Lage in einer ruhigen und angenehmen Umgebung mit einer Wohnfläche von +/- 138 m² auf einem 3,29 Ar großen Grundstück. Das 1967 erbaute Anwesen besticht durch sein Potenzial, seine Helligkeit und seine funktionale Aufteilung.

Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Garage, eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, einen Keller sowie eine große, einladende Eingangshalle.

Im ersten Stock finden Sie einen Flur, der zu einer separaten Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten führt, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Duschbad mit großer Dusche und WC, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein großes Schlafzimmer.

Der zweite Stock bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein separates WC und einen Dachboden, ideal als Stauraum oder mit Potenzial für einen Umbau.

Dank seiner ruhigen Lage, seiner schönen Aufteilung und seiner zahlreichen Möglichkeiten ist dieses Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Familie, die ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld sucht.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: 695.000 Euro
Energieausweis: F/G/F

Wasserbillig besticht durch seine außergewöhnliche Lage am Zusammenfluss von Mosel und Sauer an der deutschen Grenze. Diese strategisch günstige Lage macht den Ort besonders attraktiv für Grenzgänger und Menschen, die eine gute Anbindung an Luxemburg-Stadt und Deutschland suchen. Dank des Bahnhofs und der schnellen Straßenanbindung ist das tägliche Pendeln einfach und effizient.

Der Ort bietet ein angenehmes Lebensumfeld, umgeben von wunderschönen Naturlandschaften, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten entlang der Mosel eignen. Wasserbillig verfügt außerdem über alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Geschäfte, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe.
Mit seiner Dynamik, guten Erreichbarkeit und ruhigen Umgebung ist Wasserbillig ein begehrter Wohnort, perfekt für Familien und Berufstätige, die Lebensqualität und die Nähe zu den großen Verkehrsachsen verbinden möchten.

Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: F
- Surface du terrain: 3.29 ares
Reference agence: E3P:2193-1003574