Einfamilienhaus 6, Rue des Cerisiers, Niederkorn, Differdange

Die Agentur Fischbach,
bietet dieses charmante, geräumige und helle Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 222m2 auf einem Grundstück von 2,10 Ar zum Verkauf an.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Im Erdgeschoss

- Eingangshalle
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- WC

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Im ersten Stock

- 3 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, italienischer Dusche, WC und Badewanne.
- großer Raum: (Schlafzimmer, Fitness, Büro)

Im 2. Stock

- 2 Terrassen von 10m2
- 1 Schlafzimmer
- 1 offenes Büro von 13m2
- Separates WC
- Hauswirtschaftsraum

Außenseite und Vorteile

- Garten mit Gemüsebeeten
- Geschlossene Garage für 2 Autos
- Modernes und neues Haus aus dem Jahr 2017
- Keller von 63 m2

Preis: 1.115.000€

Situation:

Die Rue des Cerisiers in Niederkorn (Gemeinde Differdange) befindet sich in einer strategischen Lage, die eine ruhige Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Dienstleistungen verbindet.

Hier sind die wichtigsten Vorteile dieser Gegend:

Bildung und Kleinkinderbetreuung:
Die Gegend ist für Familien besonders gut ausgestattet:
Tagesstätten und Krippen: In der Nähe befinden sich mehrere hochwertige Einrichtungen, darunter die Tagesstätte Kornascht (Route de Pétange), die Kinder ab 2 Monaten betreut, und das Home By Day Kidscare, das Nachhilfe und Montessori-Aktivitäten anbietet.

Grundlegende Schulen :
Örtliche Schulen wie die École des Filles und die École des Garçons in Niederkorn sind schnell zu erreichen.
Grundschule Niederkorn

Geschäfte Spopping und Gastronomie :

Das Einkaufszentrum OPKORN in Oberkorn ist leicht erreichbar und bietet einen Auchan-Supermarkt, verschiedene Geschäfte und einen großen Parkplatz. Für den unmittelbaren Bedarf befindet sich das Feinkostgeschäft L'Alimentaria in der Rue de Longwy.

Essen und Trinken: In der Gegend gibt es beliebte Adressen wie die L'Osteria Niederkorn, das portugiesische Restaurant Bom Talher oder das traditionelle Café Bei Der Giedel.

Mobilität und TransportKostenloser Transport :

Wie überall in Luxemburg ist die Nutzung von Bussen und Zügen völlig kostenlos.
Verbindungen:
Der Bahnhof Niederkorn liegt in der Nähe und erleichtert Fahrten nach Luxemburg-Stadt oder Esch-sur-Alzette. Das lokale Busnetz (Diffbus) bedient die Gegend ebenfalls sehr gut.
Mobiliteit.lu

Freizeitaktivitäten Aktivitäten für Kinder :

Das interaktive Freizeitzentrum iKids in Differdange bietet moderne und technologisch ausgereifte Spielbereiche für die Kleinsten.

Natur :
Die Nähe zum Minett Park bietet einzigartige Möglichkeiten für historische und natürliche Wanderungen in der Region Terres Rouges.
Minett park

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

Herr Daniel VAZ

Gsm: +352 621 757 809
daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, all, fr, eng, pt, sp)
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:18244-86802663