Zweizimmerwohnung erste Etage, Fentange, Hesperange

Property Invest freut sich, Ihnen diese Wohnung mit 87 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss einer gepflegten und hervorragend instand gehaltenen Residenz aus dem Jahr 2001 präsentieren zu dürfen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Fentange, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den wichtigsten Verkehrsachsen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, welche alle Räume harmonisch erschließt und eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich gewährleistet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m² überzeugt durch seine hervorragende natürliche Belichtung und seine warme, einladende Atmosphäre. Die Raumgröße ermöglicht eine flexible Gestaltung mit großzügigem Wohnbereich, Essplatz sowie optionalem Home-Office-Bereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erste Terrasse ideal für einen gemütlichen Bereich und entspannte Stunden mit freiem Ausblick in ruhiger Umgebung.

Die separate Küche mit ca. 10 m², im Jahr 2016 vollständig erneuert, ist mit hochwertigen Geräten der Marken Miele und Siemens ausgestattet. Sie bietet großzügige Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung. Ein direkter Zugang zur zweiten Terrasse sorgt für zusätzliche Helligkeit und Wohnkomfort.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit ca. 15 m², das durch seine angenehmen Proportionen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das zweite Zimmer mit ca. 12 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Das Badezimmer mit ca. 7 m² ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie zwei Waschbecken und bietet somit hohen Komfort im Alltag. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit ca. 2 m² ergänzen die funktionale Raumaufteilung.

Im Untergeschoss verfügt die Wohnung zudem über einen privaten Kellerraum mit ca. 6 m², einen Innenstellplatz, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Müllraum.

Weitere Details:
Heizungsart: Gas ;
Energieklasse: E-E ;
Doppelverglaste PVC-Fenster ;
Ausrichtung der Fassade: Süd-Ost ;
Bodenbeläge: Fliesen und Marmor ;
Außenbereiche: 2 Terrassen ;

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Paare, Familien oder Kapitalanleger dar, die eine großzügige, helle Wohnung in bevorzugter Lage von Fentange suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner:
Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: E

Reference agence: APM:143665-86774593