Einfamilienhaus 170 m², Mondorf-les-Bains Localité, Mondorf-les-Bains

Tags | Reihenhaus - 5 Schlafzimmer - Terrasse - Mondorf-les-Bains

Dieses Haus zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.

Was: Dieses charmante Reihenhaus auf einem Grundstück von 1,07 Ar mit seinen fünf Schlafzimmern verfügt über eine schöne Terrasse mit Blick auf einen bewaldeten Park. Die Terrasse ist ruhig gelegen und nach Südosten ausgerichtet, so dass Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und sich mitten im Zentrum von Mondorf-les-Bains entspannen können.
Mit einer Wohnfläche von ca. 170m2 und einer Nutzfläche von ca. 40m2 setzt sich das Haus wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss:
- ein Haupteingang von ca. 11m2
- ein Wohnzimmer von ca. 32,5 m2 mit einer offenen Küche von ca. 9 m2
- eine Terrasse auf der Rückseite von ca. 19m2.
Auf der oberen Etage:
- zwei Schlafzimmer von ca. 15,5 und 16,28m2
- ein neues Duschbad von ca. 8m2 mit Zugang zu einem kleinen Balkon.
Auf der zweiten Etage:
- zwei Schlafzimmer von ca. 14 und 11,8m2
- ein neues Badezimmer von ca. 8m2
- eine Spielecke von ca. 4m2
- ein Abstellraum von ca. 1m2
Der Dachboden ist zu einem Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 18m2 ausgebaut.

Im Untergeschoss
- zwei Keller, von denen einer die Waschküche umfasst, von ca. 8 und 16m2
- einen Heizraum mit einer neuen Heizung von ca. 12m2.

Wo: Mondorf-les-Bains ist eine charmante Gemeinde mit mehr als 5000 Einwohnern, die ideal in der Nähe der luxemburgischen Mosel gelegen ist,
Mit dem einzigen Spielkasino und dem einzigen Thermalzentrum, das nur 300 m vom Anwesen entfernt ist, profitiert sie von allen Vorteilen in der Nähe, wie z. B:
- zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Tennis und Park weniger als 200m vom Haus entfernt,
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle Arten von Geschäften befinden sich im Zentrum des Dorfes, weniger als 300m vom Haus entfernt.
- eine große Auswahl an Hotels und Restaurants
- eine Vielzahl von Ärzten, Therapeuten usw. Das Dorf besticht durch seine zahlreichen medizinischen Möglichkeiten, die auch mit dem Thermalzentrum verbunden sind.
- viele andere Dienstleistungen wie Friseure, Tankstellen, Cafés usw. werden in der Nähe des Hauses angeboten.
Kurz gesagt, ein idealer Ort, um sich zu entspannen und neue Energie für den Alltag zu tanken.
Gute Erreichbarkeit: Mondorf-les-Bains liegt nicht weit von der Grenze zu Deutschland und in der Nähe des luxemburgischen Straßennetzes und bietet einen einfachen Zugang zu den Nachbarstädten und den Hauptverkehrsachsen für berufliche oder private Ausflüge.
Friedliche und natürliche Umgebung: Mondorf-les-Bains besitzt einen der schönsten Parks Luxemburgs, der fast 200 m vom Haus entfernt zugänglich ist, ideal für diejenigen, die dem Trubel der Großstädte entfliehen möchten. Wanderungen und Spaziergänge an der frischen Luft sind leicht zu erreichen.

Warum: Dieses Haus bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum, der Komfort mit Entspannung auf der hinteren Terrasse verbindet. Da es keinen eigenen Garten hat, überzeugt es mit seinem Blick auf einen Park mit Bäumen, seinem Zugang zu einem der schönsten Parks in Luxemburg mit seinen Spielplätzen und Restaurants, aber gleichzeitig genießt es die Nähe zu den Geschäften und Annehmlichkeiten im Zentrum von Mondorf-les-Bains.
Alles in allem ist dieses Haus ideal für eine Familie, die ländliche Ruhe mit direktem Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Geschäften der "Stadt" Mondorf-les-Bains sucht.
Verfügbarkeit: September 2026

Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen.

Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Nummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

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Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: G

Reference agence: APM:13572-86795774