Einfamilienhaus 150 m², Reckange-sur-Mess Localité, Reckange-sur-Mess

freut sich, dieses moderne Haus mit 4 Schlafzimmern in Reckange-sur-Mess zum Verkauf anbieten zu können.

Entworfen und gebaut im Jahr 2015, diese 4 Schlafzimmer, 2 Bäder Eigenschaft wird durch seine funktionale Layout, raffinierte Innenausbau und ein hocheffizientes Klimasystem definiert.

Mit einer Wohnfläche von 139 m² und einem 200 m² großen Garten befindet sich das Haus in einem tadellosen Zustand und kann sofort bezogen werden, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Räumliche Organisation & Erdgeschoss:

Der architektonische Ansatz konzentriert sich auf die Maximierung des Volumens und die nahtlose Integration von Stauraum in die strukturellen Linien des Hauses.

Maßgeschneiderte Schränke: Die Eingangshalle ist mit maßgefertigten, raumhohen Schränken ausgestattet, die sich in die Inneneinrichtung einfügen und gleichzeitig viel Stauraum bieten.
Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten, das einen ruhigen, unabhängigen Flügel für Besucher bietet. Außerdem befindet sich hier im Erdgeschoss eine große und geräumige Garage.

Hauswirtschaftsräume: Ein separater Wasch-/Trockenraum und ein eigener Technikraum, der das gesamte Haus versorgt.

Erster Stock: Sozial- und Arbeitsbereiche

Das Obergeschoss dient als sozialer Mittelpunkt, in dem der Grundriss die verschiedenen täglichen Aktivitäten klar voneinander abgrenzt:

Wohnen und Essen: Der Grundriss schafft einen natürlichen Fluss zwischen dem Wohnzimmer und dem Essbereich. Der Essbereich ist mit einem exquisiten, massiven Marmortisch ausgestattet - ein schweres, skulpturales Stück, das zum Verkauf gehört. Ein Großteil der Möbel auf dieser Ebene wurde speziell für die Abmessungen des Raums angefertigt.

Heimbüro: Eine spezielle Büroecke ist in den Wohnbereich integriert und bietet einen ruhigen Arbeitsbereich für professionelle Konzentration.

Anbindung an den Außenbereich: Der Wohnbereich öffnet sich zu einer 8 m² großen Terrasse mit einer Treppe, die zu einer weiteren 20 m² großen Terrasse und dem 200 m² großen Landschaftsgarten führt.

Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Obere Ebene: Privates Quartier

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer unter dem Mansardendach, die eine gemütliche und private Atmosphäre schaffen.

Hauptbadezimmer: Auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiges Familienbad mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche.

Speicher im Dachgeschoss: Für zusätzlichen Nutzen gibt es einen zugänglichen Dachboden, der sich ideal für die langfristige Lagerung eignet.

Technische Infrastruktur & Klima:

Bei der Planung des Hauses wurde auf langfristigen Komfort und Luftqualität geachtet:
Thermische Leistung: Eine hocheffiziente Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung in allen Etagen.

Dual-Flow-Belüftung: Das Haus verfügt über ein hocheffizientes Dual-Flow-VMC-System (Heat Recovery Ventilation).

Parken: Eine geschlossene Garage und ein spezieller Außenparkplatz vor dem Haus.

Lage & Nachbarschaft:

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Wohngegend von Reckange-sur-Mess und bietet ein strategisches Gleichgewicht zwischen Natur und Geschäftszentren.

Wichtige Nachbarn: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe von Gridix und ist somit ideal für Berufstätige und Freizeitaktivitäten in der Nähe.

Verkehrsanbindung: Unmittelbarer Zugang zu den Autobahnen A4 und A13, Luxemburg-Stadt und Esch-Belval sind nur wenige Minuten entfernt. Das Gebiet ist durch Schulen und die Bahnhöfe Dippach/Pétrange gut erschlossen.

Allgemeine Merkmale:
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Dies ist ein gut gebautes, ehrliches Haus, bei dem jeder Quadratmeter mit Liebe zum Detail und zum täglichen Komfort geplant wurde.

Gesamtfläche: 182 Quadratmeter.
Wohnfläche: 139 Quadratmeter.

Zusätzliche Fotos, Grundrisse und weitere Informationen sind auf Anfrage bei einer Besichtigung erhältlich.

Vertrauen Sie bei Ihrem nächsten Umzug auf erfahrene Profis. Unsere Schätzungen sind detailliert, realistisch und basieren auf architektonischem Fachwissen. Alle Angebote sind vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 3.47 ares
Reference agence: APM:11897277-86796945