Einfamilienhaus Rue de Neudorf 414, Neudorf-Weimershof, Luxemburg

Entdecken Sie dieses charaktervolles Herrenhaus, das perfekt instand gehalten und ideal in einem der begehrtesten Viertel gelegen ist – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, vom Kirchberg und von den wichtigsten Verkehrsachsen entfernt.

Das auf drei Fassaden freistehende Haus vereint den Charme der Altbauarchitektur mit modernem Komfort. Seine Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für eine außergewöhnliche Helligkeit. Die Außenbereiche wurden mit großer Sorgfalt gestaltet: Auf einem Grundstück von 15 Ar bietet die Immobilie einen herrlichen Garten, eine großzügige Terrasse mit Sommerküche sowie zwei Balkone in den oberen Etagen, die den Wohnraum auf angenehme Weise erweitern. Eine rückseitig gelegene, angebundene Garage ergänzt das Gesamtbild.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, separates WC über ein paar Stufen zugänglich, Küche, Esszimmer, gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, heller Wintergarten und Abstellraum. Eine große Terrasse mit Außenküche ergänzt diese Ebene.

1. Obergeschoss: Eine Elternsuite mit Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer sowie ein leicht erhöhtes Büro, das Zugang zu einem hinteren Balkon bietet.

2. Obergeschoss: Ausgebauter Loft-Bereich mit mehreren Räumen: Schlafzimmer, Duschbad, großes Büro und seitlich erhöht liegender Balkon.

Parkplätze und Kellerräume: Kellerräume über die gesamte Grundfläche des Hauses, inklusive Technikräume und vielfältiger Abstellflächen. Eine große, renovierte Garage im Anbau verfügt über ein hinteres Sektionaltor, das über eine Rampe direkten Zugang zum Garten bietet.

Zustand und Ausstattung: Zwischen 2018 und 2025 renoviert und modernisiert (Dreifachverglasung, Brennwertkessel, reversible Klimaanlage) befindet sich das Haus in einem makellosen Zustand.

Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Luxemburg – ideal für Liebhaber von Charme, Charakter und Authentizität.

Adresse: rue de Neudorf 414 - Luxembourg
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 425.00 €
- Wärmeschutzklasse: H
- Nettoenergiebedarf: 293.5
- Surface du terrain: 15 ares
Reference agence: LU:15764K105x65158dea-17b9-11f1-ae0b-42010a840a17