Bauland zur Verkauf

Contact direct : Madame LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com

BARNES Luxembourg vous propose en exclusivité un terrain de 15 ares 10 centiares, idéalement situé rue de la Source à Contern, dans un environnement résidentiel prisé et verdoyant.

À seulement une quinzaine de minutes de Luxembourg, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché alliant calme, accessibilité et proximité immédiate des commodités essentielles.

Caractéristiques principales :
Superficie totale : 15 ares 10 centiares
Profondeur : ± 106 mètres
Largeur de façade : ± 15 mètres
Orientation : plein sud, garantissant un ensoleillement optimal
Situation : rue résidentielle calme et recherchée

La parcelle se compose de :
Terrain 1 – 5 ares 64 centiares situé en zone HAB-1 (zone d’habitation)
Terrain 2 – 9 ares 46 centiares situé en zone agricole / zone verte

Cette configuration rare offre un équilibre harmonieux entre surface constructible et environnement naturel préservé, assurant intimité et dégagements à l’arrière de la propriété.

Potentiel de développement :

Selon les prescriptions urbanistiques en vigueur (sous réserve d’autorisations communales) :
Construction possible d’une maison unifamiliale,
ou
Réalisation de deux maisons bifamiliales.

Grâce à sa façade généreuse et à sa profondeur remarquable, ce terrain se prête idéalement à la réalisation d’un projet résidentiel de standing, avec des espaces extérieurs idéalement exposés plein sud.

Les atouts de l’emplacement :

La commune de Contern séduit par son équilibre entre nature et connectivité.

Elle bénéficie :
d’une gare ferroviaire facilitant l’accès rapide à Luxembourg-ville
d’un accès direct aux autoroutes A1 et A3
d’un cadre de vie paisible entouré de sentiers et d’espaces verts

Ce bien s’adresse aussi bien à une clientèle privée souhaitant bâtir une villa d’architecte sur mesure qu’à des investisseurs avisés recherchant un emplacement stratégique à fort potentiel.

Dossier complet disponible sur demande.
Disponibilité : IMMÉDIATE.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:785607-86792350