Einfamilienhaus 147 m², Sivry-sur-Meuse

Situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un village entre Verdun et Stenay, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des sites de mémoire, des forêts et des rivières, très appréciés par les visiteurs et touristes.

Implantée sur un terrain de 480 m², la maison d'une surface d'environ 150 m², est complétée par un vaste sous-sol, idéal pour garage, stockage ou aménagements complémentaires.

Le rez-de-chaussée permet d'aménager un espace de vie de plain-pied avec un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
À l’étage, trois chambres supplémentaires offrent une configuration parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Combles et grenier complètent l’ensemble.

À l’extérieur, une grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, avec une vue dégagée sur la nature environnante.

La situation est idéale pour un projet touristique, grâce à la proximité des parcours de mémoire, de la Belgique et du Luxembourg, tout en restant accessible depuis Verdun et Sedan.

Un bien aux volumes rares, offrant de multiples possibilités : maison familiale, résidence secondaire ou activité d’accueil touristique.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 690.00 et 3 670.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).
* L'ameublement visible sur certaines photos a été modifié par IA.

Pour une visite, un RDV, contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le (+352) 671 260 273
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: NTY:42587-21633