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Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Lintgen Localité, Lintgen
€ 873.306
Anzeige aktualisiert am: 05.03.2026
Beschreibung
Referenz: GXM88
2-Zimmer-Wohnung in der VEFA mit Terrasse und 2 Stellplätzen
Wohnanlage Athéna - in Lintgen
ALENSI Immobilien bietet Ihnen diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 89,44 m², die sich im ersten Stock befindet und sich im zukünftigen Fertigstellungszustand (VEFA) befindet - Lieferung voraussichtlich im März 2027.
Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Athéna, einer modernen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten. Sie profitieren von einer ruhigen und grünen Umgebung in einer Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.
Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
-
Flur (11,44m²);
-
Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer (30,07m²) mit direktem Zugang durch große Fenster zu einer Terrasse im Hinterhof von 19,67m²;
-
2 Schlafzimmer (15,58m² und 14,08m²);
-
Voll ausgestattetes Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC von 9,78m²);
-
Separates WC (1,98m²).
Es sind zudem 2 Stellplätze in der Tiefgarage und ein privater Keller vorhanden.
Die moderne Wohnanlage mit Aufzug, Fahrradräumen, gemeinschaftlichem Waschraum, Müllraum, hochwertigen Oberflächen, Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten in jedem Zimmer, Fenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, VMC.
Energieklasse A/B
Es besteht die Möglichkeit, Ihre zukünftige Wohnung zu personalisieren und Materialien entsprechend dem Lastenheft auszuwählen.
Ideale Lage
Die Wohnanlage liegt nur:
-
Einige Minuten zu Fuß vom Bahnhof Lintgen entfernt
-
1 km von der Autobahn (Ausfahrt Lorentzweiler)
-
10 bis 15 Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt
Lastenheft und Pläne sind auf Anfrage erhältlich.
Preis: 3 % MwSt. inklusive, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Verwaltung des Registers, der Liegenschaften und der MwSt.
Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien zu verkaufen und zu vermieten (Wohnungen, Häuser, Studios, Baugrundstücke usw.) für unsere bestehende Kundschaft. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Kostenlose Bewertung. Wir können Ihnen auch bei der Beantragung Ihres Kredits sowie Ihrer Versicherung helfen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte +352 621 777 177.
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: B
Reference agence: LU:12507167K201xeded8370-162b-11f1-ae0b-42010a840a
Wohnanlage Athéna - in Lintgen
ALENSI Immobilien bietet Ihnen diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 89,44 m², die sich im ersten Stock befindet und sich im zukünftigen Fertigstellungszustand (VEFA) befindet - Lieferung voraussichtlich im März 2027.
Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Athéna, einer modernen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten. Sie profitieren von einer ruhigen und grünen Umgebung in einer Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.
Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
-
Flur (11,44m²);
-
Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer (30,07m²) mit direktem Zugang durch große Fenster zu einer Terrasse im Hinterhof von 19,67m²;
-
2 Schlafzimmer (15,58m² und 14,08m²);
-
Voll ausgestattetes Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC von 9,78m²);
-
Separates WC (1,98m²).
Es sind zudem 2 Stellplätze in der Tiefgarage und ein privater Keller vorhanden.
Die moderne Wohnanlage mit Aufzug, Fahrradräumen, gemeinschaftlichem Waschraum, Müllraum, hochwertigen Oberflächen, Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten in jedem Zimmer, Fenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, VMC.
Energieklasse A/B
Es besteht die Möglichkeit, Ihre zukünftige Wohnung zu personalisieren und Materialien entsprechend dem Lastenheft auszuwählen.
Ideale Lage
Die Wohnanlage liegt nur:
-
Einige Minuten zu Fuß vom Bahnhof Lintgen entfernt
-
1 km von der Autobahn (Ausfahrt Lorentzweiler)
-
10 bis 15 Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt
Lastenheft und Pläne sind auf Anfrage erhältlich.
Preis: 3 % MwSt. inklusive, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Verwaltung des Registers, der Liegenschaften und der MwSt.
Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien zu verkaufen und zu vermieten (Wohnungen, Häuser, Studios, Baugrundstücke usw.) für unsere bestehende Kundschaft. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Kostenlose Bewertung. Wir können Ihnen auch bei der Beantragung Ihres Kredits sowie Ihrer Versicherung helfen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte +352 621 777 177.
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: B
Reference agence: LU:12507167K201xeded8370-162b-11f1-ae0b-42010a840a
Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 89 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
- Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
- Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
- Preis
- € 873.306
- Preis pro m²
- 9.222 €/m²
Kostendetails
- Verrechnete Mehrwertsteuer
- Nicht angegeben
- Betrag der Agenturprovision
- Nicht angegeben
- Notarkosten
- Nicht angegeben
- Agenturgebühren auf Kosten von den
- Verkäufer
Energieeffizienz
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse
B
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