Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Lintgen Localité, Lintgen

3-Zimmer-Wohnung in zukünftiger Fertigstellung (VEFA) mit Terrasse und 2 Stellplätzen

Residenz Athéna – 17 rue A.T. Schmitz in Lintgen

ALENSI Immobilière bietet Ihnen diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 83,67 m², die sich im 1. Stock befindet und sich im zukünftigen Fertigstellungszustand (VEFA) befindet – Lieferung voraussichtlich im März 2027.

Die Wohnung befindet sich in der modernen Residenz Athéna, einem Gebäude mit nur 6 Einheiten, und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung in einer Sackgasse, ganz in der Nähe des Bahnhofs.

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Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
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Flur (7,35 m²);
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Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche zu Wohn- und Esszimmer (27,85 m²), mit direktem Zugang über große Fenstertüren zu einer Terrasse auf der Rückseite mit 13,1 m²;
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3 Schlafzimmer (15,28 m², 13,13 m² und 9,98 m²);
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Dusche mit WC (5,31 m²)
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Separates WC (1,32 m²).

Zusätzlich gibt es 2 Innenstellplätze und einen eigenen Keller.

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Die moderne Residenz mit Aufzug, Fahrradraum, gemeinsamer Waschküche, Müllraum, hochwertigen Ausstattungen, Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten in jedem Raum, dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden, VMC
Energieklasse A/B
Möglichkeit zur Personalisierung Ihrer zukünftigen Wohnung und zur Auswahl der Materialien gemäß dem Lastenheft.

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Ideale Lage
Die Residenz befindet sich nur:
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Einige Minuten zu Fuß vom Bahnhof Lintgen
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1 km von der Autobahn (Ausfahrt Lorentzweiler)
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10 bis 15 Minuten von Luxemburg-Stadt

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Lastenheft und Pläne sind auf Anfrage erhältlich.

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Preis: TVA 3 % enthalten, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Verwaltung des Registers, der Fachgebiete und der TVA.

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Sale Details
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: LU:12507167K201x65798aaf-162a-11f1-ae0b-42010a840a