Einfamilienhaus 200 m², Eselborn, Clervaux

Einfamilienhaus (Bj. 1960) auf 705 m² Grundstück mit Doppelgarage & großem Zusatzraum – attraktives Preis-Potenzial

In Eselborn (L-9748) befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 auf einem Grundstück von 705 m². Das Objekt bietet eine solide Grundlage, ein interessantes Raumangebot sowie mehrere wichtige Erneuerungen über die Jahre. Gleichzeitig eignet es sich – je nach Anspruch – als Haus mit Gestaltungs- und Modernisierungspotenzial, insbesondere im Innenbereich.

Ein klarer Vorteil:
Wer Value sucht, bekommt hier viel Haus + viel Grundstück zu einem Preisniveau, das Spielraum für eigene Maßnahmen lässt – ideal für Käufer, die nach eigenen Vorstellungen modernisieren und dadurch langfristig Wert schaffen möchten.

Wichtige Eckdaten & Updates
• Grundstück: 705 m² (7a 05ca) – großer Garten, ggf. Potenzial für Erweiterung/Anbau (vorbehaltlich Genehmigung)
• Doppelgarage (Garage 2007), Motor Garagentor 2023
• Dach erneuert 2012
• Heizung (Mazout) erneuert 2020
• Neue Haustür 2020
• 2-fach verglaste Fenster
• Obergeschoss: Boden 2022 erneuert; Malerarbeiten 2019
• Zwei Zimmer 2019 modernisiert & neu möbliert
• Wohnbereich: Boden im Wohnzimmer 2008 (Bruno Peters, Troisvierges)
• Große Fenster-/Türelemente hinten (Raum über der Garage) 2016
• Schuppen hinter dem Haus

Aufteilung (Auszug)
• Wohnbereich mit 2 Wohnzimmern
• 1 Badezimmer
• Sehr großer Raum über der Garage (z.B. Büro/Hobby/Studio)
• Obergeschoss: 4 Schlafzimmer

Sale Details
- Surface du terrain: 7 ares
Reference agence: LU:12100074K105x6ad533be-1627-11f1-ae0b-42010a840a