Einzimmerwohnung 3, Molschenderweeg, Beiler, Kaesfurt, Weiswampach

Neue Wohnung mit großer, nach Süden ausgerichteter Terrasse in Beiler!
Gelegen im Erdgeschoss einer ganz neuen Residenz bietet diese schöne Wohnung modernen Komfort, hohe Energieeffizienz und ein ruhiges Wohnumfeld, während sie gleichzeitig nahe an Geschäften und Hauptverkehrsachsen liegt.
Erstbezug & sofort verfügbar! Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die Komfort, Energieeffizienz und eine ruhige Umgebung suchen.

Aufteilung der Wohnung mit einer Katasterfläche von 57,30 m² :
Eingangsbereich & Flur (6,16 m²) - Wohn- & Esszimmer mit vollständig ausgestatteter, offener Einbauküche (30,55 m²) und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse (16 m²) - Abstellraum & Hauswirtschaftsraum (3,47 m²) - Badezimmer mit Dusche & WC (4,94 m²) - Schlafzimmer (10,95 m²)

Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot. Ein Innenstellplatz ist gegen einen Aufpreis von 70 € / Monat verfügbar.

Reduzierte Nebenkosten von 160 € / Monat, einschließlich u.a. Heiz- & Wasserverbrauch sowie Müllentsorgung!

Ausstattung & Leistungen :
Energieklasse AA - Pelletheizung - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC) mit Wärmerückgewinnung - Dreifachverglasung - elektrische Rollläden - Videogegensprechanlage - Glasfaserinternet

Finanzielle Bedingungen :
• Miete : 1.280 €
• Innenstellplatz (optional) : +70 €
• Monatliche Nebenkostenvorauszahlung : 160 €
• Kaution : 2 Monatsmieten
• Maklerprovision : eine Monatsmiete + 17 % MwSt., zahlbar von jeder Partei jeweils zur Hälfte

Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail : info@imk.lu
oder telefonisch : +352 621 667 155.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Vermieter und Mieter
- Betrag der Agenturprovision: 1280.00 €
- Monatliche Kosten: 160.00 €
- Einzahlungsbetrag: 2560.00 €
- Wärmeschutzklasse: A
- Nettoenergiebedarf: 13.5

Reference agence: LU:12548855K201x97c8c2fa-1418-11f1-ae0b-42010a840a