Einfamilienhaus 38 ,Schlassgewan, Schrassig, Schuttrange

Charmante maison individuelle, construite en 1996 et entièrement rénovée avec goût en 2017.
D'une surface totale d'environ 450 m², dont 270 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle bénéficie également d'un vaste sous-sol, le tout implanté sur un terrain de 6,32 ares.
Exposée plein sud, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle. La grande terrasse récemment agrandie, équipée d'une double marquise, offre une vue totalement dégagée sur le jardin arboré et la forêt environnante.
La propriété se présente dans un état d'entretien irréprochable.
Au rez-de-chaussée :
• Un spacieux séjour d'environ 60 m² avec cheminée
• Une cuisine moderne entièrement équipée
• Un bureau séparé
• Une chambre avec salle de douche attenante
Au 1er étage :
• Quatre grandes chambres
• Un vaste hall central d'environ 28 m²
• Deux salles de bains
• Une suite parentale d'environ 19 m² avec grande salle de bains privative (douche, baignoire, WC)
Au 2ème étage :
• Deux pièces supplémentaires idéales pour salle de jeux, espace détente ou bureau
Au sous-sol :
• Salle de fitness
• Buanderie
• Deux grandes caves
• WC
• Salle de douche (à rénover)
Garage pour trois voitures avec fosse d'entretien et prise de recharge pour véhicule électrique.
Prestations de qualité : parquet semi-massif, hauteur sous plafond de 2,60 m, double vitrage, isolation optimisée.
Équipements supplémentaires : ouverture à distance des portes d'entrée et de garage, tondeuse robotisée, système d'arrosage automatique.
Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, crèches, commerces, restaurants, aires de jeux, complexe sportif, piscine, transports en commun).
Luxembourg-Ville est accessible en seulement 13 minutes. Le bus scolaire s'arrête devant la maison.
Bien rare sur le marché – opportunité exceptionnelle à saisir.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 6.32 ares
Reference agence: E3P:2255-455