Einfamilienhaus 32, Rue Ermesinde, Sanem Localité, Sanem

€ 1.295.000
4
278 m²
2
Nein

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 16.03.2026
Beschreibung

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Referenz: GW5QE

Zu verkaufen - Großzügiges Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern in Sanem.

In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 9,35 Ar und bietet eine Wohnfläche von ca. 246 m2.

Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, eine kürzlich renovierte, separate Einbauküche, ein helles Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein renoviertes Duschbad und ein ebenfalls renoviertes, separates WC.

Diese Etage wird durch einen Kesselraum und eine Garage für ein Auto ergänzt.

Die erste Etage bietet einen großzügigen Schlafbereich mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem Duschbad, einem Abstellraum und Zugang zum Dachboden.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen wunderschönen Garten, ein Gartenhaus und einen Außenparkplatz.

Das Haus genießt eine privilegierte Lage dank der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel) und einem Spielplatz hinter dem Haus, der ideal für eine Familie ist.

Sofortige Verfügbarkeit.

Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

Für die Schätzung und den Verkauf/die Vermietung Ihrer Immobilie. Unsere Agentur wird sich bemühen, sie zur Geltung zu bringen und Ihnen den Service und die Betreuung zu bieten, die Sie verdienen.

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Wir stehen Ihnen unter der Telefonnummer +352 26 86 13 oder per E-Mail an info@property.lu zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrer Suche zu helfen und Ihnen Immobilien vorzuschlagen, die Ihren Bedürfnissen entsprechen.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 9.35 ares
Reference agence: APM:12978-86780775
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
278 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 1.295.000
Preis pro m²
4.613 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

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