Einfamilienhaus 13 rue du genêt, Surré, Boulaide

Dokumente und Informationen zum Download unter www.jost-immo.com
Architektenhaus, komplett renoviert, elegant und mit unverbaubarem Ausblick in Surré

Die Immobilienagentur JOST Immo bietet dieses prächtige, freistehende Haus zum Verkauf an. Es wurde komplett renoviert und geschmackvoll erweitert und befindet sich im charmanten Dorf Surré in der Gemeinde Boulaide.
Das Haus, das von einem Architekten entworfen und den hohen Ansprüchen des Eigentümers gerecht wird, besticht durch seine hochwertige Ausstattung, seine perfekt umgesetzte Modernität und den atemberaubenden Blick über das Tal.

Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht: Dreifachverglasung innen, Holz- und außen Aluminiumrahmen, Türen mit verdeckten Scharnieren, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Regenwasserzisterne… all diese technischen und ästhetischen Elemente verleihen dieser Immobilie einen einzigartigen und nachhaltigen Charakter.

Das Haus steht auf einem 579 m² großen Grundstück mit Südwestausrichtung und bietet nach der Renovierung eine Wohnfläche von ca. 158 m² (Gesamtfläche von ca. 181 m²). Es bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer in einer idealen Raumaufteilung für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf Komfort und Energieeffizienz legt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eine Eingangshalle mit maßgefertigten Einbauschränken setzt sofort den Ton. Ein separates WC vervollständigt den Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet ein heller, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und halboffener Küche. Große Erkerfenster bieten Zugang zu einer überdachten Terrasse – ein echtes Highlight des Anwesens –, von der aus man einen ungestörten und ruhigen Blick auf das Surré-Tal genießen kann. Eine Master-Suite mit eigenem Duschbad rundet diese Ebene ab. Untergeschoss: Ein Flur führt zu zwei geräumigen Schlafzimmern (19 m² und 20 m²), einem eleganten Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einer Garage. Ausstattung Technische Daten: Regenwasserzisterne; Direkte elektrische Fußbodenheizung; 25 Photovoltaikmodule; Stromspeicherbatterie; Innen Holz/Außen dreifach verglaste Aluminiumrahmen; Ziegel- und Flachdächer; Konforme Elektroinstallation; Energieausweis: B/C; Hochwertige, moderne Ausstattung; Fazit: Ein mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail renoviertes Haus, das Modernität, Energieeffizienz und hohe Lebensqualität in ruhiger, grüner Lage bietet. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die ihre neuen Eigentümer willkommen heißt. Sie werden begeistert sein. Katasterinformationen: Gemeinde Boulaide – Sektion C von Surré; Flurstück Nr. 1859/5744; Fläche: 579 Quadratmeter; Der Betrag von 920.000,00 € ist für den Verkäufer unverbindlich und stellt daher kein verbindliches Angebot dar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter +352 26 95 04 03 oder per E-Mail unter info@jost-immo.com zur Verfügung. JOST IMMO: Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel! Verkaufsdetails: - Gebühren zu zahlen von: Nicht angegeben - Wärmedämmung: C - Grundstücksfläche: 5,79 Ar - Agenturreferenz: LU:956926K105xc2790e05-1290-11f1-ae0b-42010a840a17