Zweizimmerwohnung 15, rue des Ardennes, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxemburg

Karine Fischer, Immobilienmaklerin bei der Hestia Group, Spezialistin für Immobilien in Luxemburg-Bonneweg, bietet Ihnen diese charmante Wohnung mit einer Fläche von ca. 100,20 m² an, ideal gelegen in einem der begehrtesten Stadtteile von Luxemburg.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und gesicherten Residenz mit kürzlich erneuertem Aufzug und bietet ein komfortables, helles und praktisches Wohnumfeld – perfekt geeignet für ein angenehmes urbanes Leben.

Objektbeschreibung

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
• Einladender Eingangsbereich mit ca. 7,2 m²
• Großzügiges und helles Wohnzimmer mit 47,2 m², das viel Raum und eine angenehme, gesellige Atmosphäre bietet
• Voll ausgestattete, funktionale und gut durchdachte Küche
• Zwei große Schlafzimmer mit 17,3 m² und 17,2 m², jeweils mit Einbauschränken ausgestattet und mit direktem Zugang zu einem Balkon mit freiem Ausblick
• Badezimmer mit 4,5 m², ausgestattet mit:
Badewanne mit Duschfunktion – WC – Waschbecken mit lackiertem Unterschrank – Handtuchheizkörper – Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Ein Außenstellplatz
• Ein privater Kellerraum rundet dieses Angebot harmonisch ab

Zusätzliche Informationen:
• Kürzlich erneuertes Dach, das eine hervorragende Isolierung gewährleistet und keine zusätzlichen Kosten erwarten lässt
• Neuer Aufzug für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
• Ruhige, gepflegte und gut instand gehaltene Residenz

Preis: 820.000 €

Umgebung & Lage:

Der Stadtteil Bonneweg überzeugt durch die perfekte Balance zwischen urbaner Dynamik und ruhigem Wohnumfeld.
• Straßenbahn ca. 200 m entfernt
• Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
• Schneller Zugang zum Stadtzentrum, nach Kirchberg und zur Cloche d’Or
• Der Luxemburger Hauptbahnhof ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für nationale und internationale Reisen
• Geschäfte, Restaurants, Schulen, Apotheken und ein städtisches Schwimmbad sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Sie profitieren somit von einem praktischen, lebendigen und angenehmen Wohnumfeld bei gleichzeitig ruhiger Lage.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Karine Fischer, Immobilienmaklerin bei Hestia Group, begleitet Sie in jeder Phase – von der Bewertung bis zur Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags oder Mietvertrags sowie bis zur Schlüsselübergabe.

Kontakt

Karine Fischer
Mobil: +352 661 690 409
E-Mail: karine.fischer@hestiagroup.lu
Sale Details
- Monatliche Kosten: 280.00 €
- Verrechnete Mehrwertsteuer: 17.00 €
- Wärmeschutzklasse: F

Reference agence: LU:12543326K201xad183258-0cb1-11f1-ae0b-42010a840a