Einzimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Howald, Hesperange

"Ein wahres Juwel!" Luxuriöses Apartment mit großzügigem Schlafzimmer, Doppelbad (Dusche und Badewanne), Balkon, 2 Tiefgaragenstellplätzen und Keller.

Außergewöhnliches 1-Zimmer-Apartment in Howald. Ein wahres Juwel!

Karine Fischer von der Hestia Group, Ihrem Immobilienpartner in Luxemburg-Stadt, freut sich, Ihnen dieses helle, hochwertige Apartment zur Miete präsentieren zu dürfen. Es bietet ca. 83,80 m² Wohnfläche, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Doppelbad, zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Keller.

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im ersten Stock einer exklusiven Residenz mit nur neun Wohneinheiten und einem Aufzug. Sie besticht durch einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Das 2010 erbaute Apartment liegt im Herzen des begehrten Wohnviertels Howald in ruhiger und sicherer Lage.

Diese prächtige Wohnung mit zwei Ausrichtungen umfasst:

* Eingangsbereich mit Einbauschränken.

* Separates WC mit Waschbecken.

* Flur.

* Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertiger offener Küche mit lackierten Schränken, Essbereich und Lounge mit Zugang zum Balkon und herrlichem Blick ins Grüne.

* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, WC, Dusche, Badewanne, Waschbecken, zweitem WC und beheiztem Handtuchhalter. Direkter Zugang zum Ankleidezimmer und vom Ankleidezimmer zum Schlafzimmer.

* Großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem angrenzenden Ankleidezimmer und dem Badezimmer.

Dieses außergewöhnliche Anwesen umfasst außerdem zwei überdachte Parkplätze und einen Keller.

Ideale Lage: Das Wohnviertel Howald bietet zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergärten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnhaltestelle nur 200 Meter entfernt). In nur 2 Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder der Straßenbahn das Geschäftsviertel Cloche d'Or mit seinem hochmodernen Einkaufszentrum, über 80 Boutiquen, einem Supermarkt und dem größten Park der Stadt Luxemburg. Sportbegeisterte freuen sich über die nur 10 Gehminuten entfernten Tennisplätze mit direkter Straßenbahnhaltestelle. Eine Driving Range, eine Eisbahn und das brandneue Fußballstadion sind ebenfalls in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die französische Schule und das Gymnasium erreichen Sie in 5 Minuten mit der Straßenbahn, den Bahnhof in 10 Minuten und das Stadtzentrum in 15 Minuten. Kirchberg ist nur 20 Minuten entfernt, und der Flughafen Findel wird in Kürze ebenfalls gut erreichbar sein.

Technische Daten:

* Internet: Glasfaser
* Fußbodenheizung: Gas
* Energieeffizienzklasse: C

Miete: 2.200 €
Nebenkostenvorauszahlung: 300 €

Kontakt: Karine Fischer
Mobil: +352 661 690 409
E-Mail: karine.fischer@Hestiagroup.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Vermieter und Mieter
- Betrag der Agenturprovision: 2574.00 €
- Höhe der Agenturgebühren: 1287.00 €
- Monatliche Kosten: 300.00 €
- Einzahlungsbetrag: 4400.00 €
- Verrechnete Mehrwertsteuer: 17.00 €
- Wärmeschutzklasse: C

Reference agence: LU:12543326K201x51657a97-1188-11f1-ae0b-42010a840a