Einfamilienhaus 175 m², Wecker, Biwer

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 wurde im Laufe der Jahre vollständig und hochwertig renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, technisch modernen Zustand. Die Immobilie verbindet klassische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und durchdachter Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 175,6 m², einer Nutzfläche von ca. 60 m² sowie einer Gesamtfläche von ca. 235 m² bietet das Haus großzügige Dimensionen auf einem Grundstück von 6,09 Ar.

Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Großzügiger Wohnbereich mit Klimaanlage
- Separates WC
- Geschlossene Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse
- Büro

1. Obergeschoss
- Flur
- Vier Schlafzimmer, teilweise mit Klimaanlage und Balkon
- Modernisiertes Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich

Untergeschoss
- Flur
- Exklusiver Wellnessbereich mit bodengleicher Dusche und Sauna (2023 – Aufguss & Infrarot)
- Hauswirtschaftsraum mit Heiztechnik
- Garage für 1–2 Fahrzeuge

Außenbereich – Privater Rückzugsort
- 3–4 Außenstellplätze
- Hochwertige Außenküche mit Grill und Pizzaofen (2025)
- Beheizter Außenpool (2007) mit Warmwasseraufbereitung über Solarpaneele (2024) und Sandfilteranlage

Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und schafft eine private Wohlfühlatmosphäre mit hohem Freizeitwert – ideal für entspannte Sommertage oder repräsentative Abende im eigenen Garten.

Technische Highlights & Ausstattung
- Wallbox mit Batteriespeicher (2024)
- Glasfaseranschluss
- Alarmsystem & Videophone
- Elektrische Rollläden
- Klimaanlage in ausgewählten Räumen
- Neues Garagentor (2023)

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und moderne Haustechnik legen – kombiniert mit großzügigem Raumangebot und gehobenem Wohnambiente.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses hochwertige Zuhause bei einer individuellen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilière Spautz s.à r.l.
contact@immo-spautz.lu

+352 26 78 04 54
10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: H
- Surface du terrain: 6.09 ares
Reference agence: APM:942844-86602297