Einfamilienhaus 610 m², ausgezeichneter Zustand, Ottange

MANSO IMMO bietet Ihnen exklusiv dieses prächtige Haus mit vier Seiten an. Dieses wunderschöne Haus liegt im Herzen des kleinen Dorfes Rochonvillers, nur 7 km von der luxemburgischen Grenze entfernt. Auf einem Grundstück von 6,20a errichtet, bietet es große Volumen mit mehr als 610m2 Wohnfläche (450m2 Wohnfläche sind fertig) und +- 750m2 insgesamt, Sie werden von diesem Angebot begeistert sein. Dieses Haus bietet Ihnen 7 Schlafzimmer, die derzeit in 3 Einheiten aufgeteilt sind, mit einer Terrasse, Balkonen und einem Garten in idealer Lage.

Dieses Haus verbindet perfekt die Eleganz der alten Architektur mit modernem Komfort. Es ist ein einzigartiges Haus, das dank seiner Aufteilung, der edlen Materialien, der Aussicht, der Helligkeit, des Platzes und der Modularität eine hohe Lebensqualität für jede Familie bietet. Würde sich perfekt für eine große Familie eignen.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
- Im Erdgeschoss mit +194m2 gelangen Sie über eine große Garage oder eine Eingangshalle in einen gemütlichen Wohnbereich mit über 50m2 mit einer Natursteinmauer und einem schönen Kamin. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und eignet sich perfekt für jeden Chefkoch. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Flur führt uns in ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und einen Abstellraum/Waschküche.
Durch eine Glastür gelangt man über einen langen Flur zu einem schönen Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie zu einer riesigen Garage und einem Technikraum, die mehrere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Keller ist auf der unteren Ebene verfügbar und ideal für Weinliebhaber mit +15m2.

- Die erste Etage mit +- 225m2 ist über eine Innen- oder Außentreppe erreichbar und bietet uns eine neue Wohnung "Einliegerwohnung, wenn gewünscht" mit 3 Schlafzimmern, Spielzimmer / Hobbyraum, Duschbad und einem Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zu einem großen Balkon. Installation für Kamin vorgesehen.

- Die obere Ebene mit +- 195m2 dieser unglaublichen Wohnung ist "unabhängig, wenn gewünscht" und über Außen- oder Innentreppen erreichbar. Das Dachgeschoss bietet 2-3 Schlafzimmer, einen Hobbyraum / Spielzimmer, einen geräumigen Wohnbereich mit einem Balkon mit freiem Blick. Diese Etage wird durch ein Duschbad und ein separates WC vervollständigt.

Diese atypische Immobilie, bei der die meisten Zimmer größer als 20m2 sind, ist mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 40.000L Regenwassertank, privaten Stellplätzen im Freien, Internetanschluss mit Glasfaser und anderen zahlreichen Einrichtungen ausgestattet, die eine optimale und angenehme Lebensqualität bieten. Das Haus muss noch fertiggestellt werden, so dass die zukünftigen Besitzer ihre eigene Note und ihre eigenen Ideen in die oberen Bereiche des Hauses einbringen können. Dieses Haus ist eine perfekte Verschmelzung von Eleganz, Komfort und Sicherheit und bietet eine idyllische Wohnumgebung für diejenigen, die nach Exklusivität suchen.

Rochonvillers, wo es sich mit seinen 220 Einwohnern in einer baumbestandenen und gemütlichen Umgebung gut leben lässt, ist nur 10 Minuten von der luxemburgisch-französischen Grenze in Rumelange entfernt.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die angezeigten Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren. Die Maklergebühren sind von den Verkäufern zu tragen.

Für weitere Informationen, Fotos oder um einen Termin zu vereinbaren, können Sie uns kontaktieren unter :
+352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: C
- Surface du terrain: 6.2 ares
Reference agence: E3P:8326882-1263