Einfamilienhaus 47, rue de la montagne, Steinheim, Rosport-Mompach

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Steinheim (Rosport-Mompach)

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, erbaut im Jahr 2005, auf einem 9,48 Ar großen Grundstück in bevorzugter und ruhiger Wohnlage.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 157 m² und überzeugt durch eine funktionale, familiengerechte Raumaufteilung:
- 5 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche
- 2 Badezimmer + separates WC

Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über zusätzliche Nutzflächen, darunter ein weiteres Schlafzimmer, Technik- und Abstellräume. Mehrere Garagen und Nebengebäude ergänzen das Angebot sinnvoll.

Highlights der Immobilie:
Absolute Ruhiglage am Ende einer Sackgasse
Unverbaubarer Ausblick auf die Sauer
Großer Garten- und Terrassenbereich
Ölheizung + Holzofen mit Wärmeverteilung
Innenwanddämmung und gedämmtes Dach
Gepflegter, solider Zustand

Detaillierte Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur: 4,42 m²
Wohnzimmer: 28,26 m²
Küche: 11,29 m² (Einbauküche, erneuerte Geräte)
Abstellraum: 4,39 m²
Badezimmer: 5,78 m²
Schlafzimmer 1: 14,01 m²

1. Obergeschoss:
Mezzanine: 3,01 m²
Badezimmer: 7,01 m² (Dusche & Badewanne)
Schlafzimmer 2: 15,74 m²
Schlafzimmer 3: 14,65 m²
Schlafzimmer 4: 16,75 m²

Kellergeschoss:
Schlafzimmer 5: ca. 25,00 m²
Heizraum / Technikraum: 8,92 m²
Garagen & Nebengebäude:
Garage 1 (im Haus): 24,60 m²
Garage 2 (im Haus): 18,03 m²
Weitere Garage separat mit Abstellraum
Separater Schuppen / Unterstand (z. B. für Traktor oder Gartengeräte)

Außenbereich:
Großzügiger Garten
Terrasse
Pizzaofen im Garten

Bodenbeläge:
Obergeschoss: Laminat
Übrige Bereiche: Fliesen

Diese gepflegte Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und nachhaltigem Nutzungspotenzial. Ideal für eine größere Familie, die Ruhe, Freiraum und einen unverbaubaren Ausblick sucht.
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: F
- Nettoenergiebedarf: 163.1
- Surface du terrain: 9.48 ares
Reference agence: LU:12419990K101x55bb0d60-1169-11f1-ae0b-42010a840a