Einfamilienhaus neu, Kayl Localité, Kayl

In einer privilegierten Wohngegend, absolut ruhig am Ende einer Sackgasse in einem neuen Projekt, das sorgfältig privatisiert wurde (vor kurzem erstellte Straßen), entdecken Sie dieses wunderschöne moderne Haus, das frei von 4 Seiten in einem zukünftigen Zustand der Fertigstellung (VEFA) ist und auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 18,21 Hektar steht.

Mit einer Fläche von 235,46 m² (davon 176,94 m² Wohnfläche) besticht das Anwesen durch seine Geräumigkeit, Helligkeit und hochwertige Ausstattung. Der Zugang erfolgt sowohl über die Eingangstür als auch über die Doppelgarage und bietet somit einen hohen Komfort im Alltag.

Ein zum Garten hin offenes Erdgeschoss:

Nach dem Betreten des Hauses führt ein großer Empfangsbereich mit Garderobe in den 52,11 m² großen Wohnbereich mit offener Küche, der dank der großen Fenster lichtdurchflutet ist. Die Fenster öffnen sich zu einer 34 m² großen Terrasse und dem Garten, was natürlich zum Genießen des Außenbereichs einlädt.

Diese Ebene umfasst außerdem

-eine Waschküche / Technikraum
-ein separates WC
-ein Lagerraum / Abstellraum
-Eine perfekt durchdachte Schlafebene

Im ersten Stock ist die Aufteilung auf Komfort und Privatsphäre ausgerichtet:

-2 Kinderzimmer von 16,66 m² und 19,72 m².
-ein Duschraum mit WC
-Elternsuite von 28,86 m² mit eigenem Duschraum

Parken und Praktisches:

-Große Doppelgarage mit befahrbarer Zufahrt.
-2 zusätzliche Stellplätze auf der Garagenrampe

Mit seiner zeitgenössischen Architektur, seiner seltenen Lage auf einem großen Grundstück und seiner ruhigen Umgebung stellt dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit auf dem Luxemburger Markt dar. Ein außergewöhnliches Objekt, ideal für ein modernes Familienleben, in einer diskreten und begehrten Umgebung.

Für weitere Informationen oder einen eventuellen Termin im Büro oder vor Ort: bei@livingform.lu +352 691 855 920
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A
- Surface du terrain: 18 ares
Reference agence: APM:1263157-86773696