Duplexapartment 58A Rue de la gare, Leudelange

Three Immo vous propose à la location un magnifique duplex d’environ 120m2 dans le village très prisé de Leudelange.
Cet appartement se trouve dans une petite résidence à 2 unités et est complété par un grand jardin privatif d’environ 220m2, un garage fermé de 29m2 et par un local buanderie.
Les finitions sont haut de gamme avec plusieurs placards intégrés et l’immeuble est moderne et dispose de panneaux solaires.
Le duplex se trouve à seulement quelques minutes en voiture des autoroutes et de la ville de Luxembourg.

L’appartement se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Garage fermé privatif avec buanderie et accès direct au jardin

2ème étage d’environ 90m2
- cuisine ouverte entièrement équipée et donnant sur le séjour et la salle à manger
- 2 chambres à coucher
- WC séparé
- 1 salle de bain avec douche et baignoire
- 1 local technique avec système de ventilation automatique
- 1 débarras avec chaudière individuelle

3ème étage d’environ 30m2
- hall de nuit
- 2 chambres à coucher
- une salle de douche
- 1 débarras

Extérieur : agréable jardin avec terrasse et maisonnette en bois pour stocker les meubles et les outils du jardin

Disponibilité : mai 2026

Animaux : animaux non admis

Garantie de bail : équivalente à 2 mois de loyer

Les frais d'agence pour le locataire s'élèvent à un demi-mois de loyer plus 17% de TVA
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant honoraires: 1872.00 €
- Charges mensuelles: 150.00 €
- Montant caution: 6400.00 €
- TVA appliquée: 17.00 €
- Isolation thermique: C

Reference agence: LU:166820K204x5f2713d2-10c9-11f1-ae0b-42010a840a17