Zweizimmerwohnung erste Etage, Haucourt-Moulaine

HAUCOURT-MOULAINE – APPARTEMENT T3 NEUF de 2024
RÉSIDENCE NEUVE / TERRASSE / PARKINGS / CUISINE INTÉGRÉE ÉQUIPÉE

L’agence Marine Immobilier vous propose, sur la commune recherchée de HAUCOURT-MOULAINE, au sein d’une résidence récente, intimiste et édifiée en 2024, un appartement situé au premier et dernier étage, offrant un cadre de vie moderne et confortable.
Implantée dans un environnement agréable, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité, idéales pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
L’appartement développe une surface habitable de 94,50 m² et bénéficie d’une belle terrasse de plus de 12 m², dont l’exposition permet de profiter du soleil en milieu d’après-midi et des belles soirées à venir.

Composition du bien :
L’entrée équipé d'un placard intégré distribue l’espace nuit avec deux chambres, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau entièrement équipée.
La pièce de vie, d’une surface de plus de 40 m², offre un volume généreux et lumineux grâce à de nombreuses ouvertures sur l’extérieur, avec une vue dégagée sur la verdure.
La terrasse s’inscrit en prolongement naturel de cet espace.
La cuisine intégrée et équipée s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et comprend un ensemble de meubles ainsi que son électroménager (four, plaque de cuisson et hotte).

Le bien dispose également d’une place de parking privative en sous-sol, avec porte motorisée, ainsi que d’un parking privé à l’immeuble.

Points techniques :
- Huisseries triple vitrage avec volets roulants isolés motorisés
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Adoucisseur d’eau individuel
- VMC individuelle
- Vidéophone
- Façade et toiture avec isolation de type R = 7,25
- Toiture isolée avec pente de 2 %
- Terrasse couverte avec dalles sur plots

Contact : Marine - 06 48 26 07 79 - contact@marineimmobilier.fr
Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00014
MARINE IMMOBILIER Location-Gestion
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DPE A (Nouvelle génération 2024)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : Entre 350 euros et 520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix de Vente : 325 000euros*
*Honoraires à charges vendeur
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: WIN:10792670-1368