Einfamilienhaus 66 m², Bettendorf Localité, Bettendorf

Zum Verkauf steht auf einem 266m2 großes Grundstück ein gepflegtes und in den letzten Jahren umfassend modernisiertes Einfamilienhaus mit ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse sowie zahlreiche Erneuerungen zwischen 2020 und 2023.

Raumaufteilung

Wohnzimmer / Küche / Esszimmer: ca. 26,25 m²

Schlafzimmer 1: ca. 7,67 m²

Schlafzimmer 2: ca. 11,89 m²

Badezimmer: ca. 6,22 m²

Diele: ca. 3,38 m²

Treppe: ca. 2,39 m²

Modernisierungen & Ausstattung

Das Haus wurde in mehreren Etappen umfassend renoviert:

2020–2023:

Erneuerung der Stromleitungen

Neue Heizkörper und Leitungen

Neue Böden und Türen

2023 Einbau einer neuen, komplett ausgestatteten Einbauküche

2020 Neu gestaltete Terrasse (ca. 30 m²) mit Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss

Badezimmer:

2016 renoviert

2020 Ergänzung durch bodengleiche Dusche

Fenster:

3-fach verglaste Fenster (2014)

Rollläden 2020 elektrisch motorisiert

Bauweise & Technik

Außenwände aus Bruchsandstein, ca. 55 cm stark

Dach mit Kunstschiefer

Dachgeschoss ausgebaut (PVC-Veluxfenster)

Ölzentralheizung (Baujahr 2005, 3.000-Liter-Tank) – gemeinsam mit Nachbarn genutzt, Abrechnung über Wärmemengenzähler

Wasserversorgung gemeinsam mit Nachbarn, Abrechnung über Kaltwasserzähler

Außenbereich & Besonderheiten

Großzügige Terrasse (ca. 30 m²)

Garage (3 x 6 m) mit Stromanschluss, Antrieb derzeit nicht funktionsfähig

Zugang zur Garage über den Garten

Eingetragenes Wegerecht zugunsten des Nachbarn (ca. 3 m breiter Zugang über den Garten)
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 270.00 €
- Wärmeschutzklasse: I
- Surface du terrain: 2.66 ares
Reference agence: APM:540422-86764629