Einfamilienhaus A Feeschtesch 6, Manternach Localité, Manternach

Manternach - Lieffraechen - Lot 1.3
Neubau / Erstbezug: Ihr Traumhaus in Manternach erwartet Sie!

Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus, welches Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint.

Dank der Erdwärmeheizung profitieren Sie nicht nur von umweltfreundlichem Heizen, sondern auch von deutlich reduzierten Heizkosten – ein spürbarer Kostenvorteil für Sie.

Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Etagen:

- Erdgeschoss:

Hier erwartet Sie der Hobbyraum, ein großer Kellerraum, die Haustechnik und ein Gäste WC mit Dusche.

Die Garage mit direktem Zugang ins Gebäude ergänzt diese Etage.

1. OG:

Hier erwartet Sie eine moderne, offene Einbauküche, die nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht und direkten Zugang zur Terrasse bietet.

Das lichtdurchflutete Schlafzimmer, mit Zugang zur Ankleide sowie zum großzügigen Badezimmer mit Wanne und Dusche ist ein weiteres Highlight dieser Etage.

Dachgeschoss:

Die oberste Etage beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein zusätzliches Badezimmer und Büro bzw. Gästezimmer. Ein Highlight ist die Dachterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Wohnfläche: ca. 228,49m²

Nutzfläche: ca. 47,87m²

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https://www.eifel-haus.de/de/immobilienangebote/alle-immobilienangebote

Manternach - Lieffraechen - Lot 1.3
Preis 3% TVA
kurzfristig verfügbar
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Fenster
- Erd-Wärmepumpentechnik / mit Erdbohrung
- Steinzeugfliesen und/oder Parkettböden
Manternach ist über eine schnelle Zufahrt mit der A1 verbunden.
In Anbetracht der starken Bevölkerungsentwicklung und der Aktivitäten der örtlichen Vereine, in der Stadt wurde ein Schul- und Sportzentrum eingerichtet, entwickelt sich die Gemeinde zu einem Drehkreuz nahe der Grenze zu Trier und Luxemburg-Stadt, das verkehrstechnisch gut gelegen ist.
Sie profitieren zudem von Verbindungen zum Bus- und City-Bus-Netz der Gemeinde sowie zum nahe gelegenen Bahnhof.
Das Stadtzentrum, das Naturschutzgebiet inmitten des grünen Waldes und die herrlichen Aussichtspunkte von Manternach laden zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren ein.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 0.0391 ares
Reference agence: OI:20397-275