Einfamilienhaus A Feeschtesch 6, Manternach Localité, Manternach

Manternach - Lieffraechen - Lot 1.3 | Rohbau fertig, kurzfristig verfügbar
Neubau im geschlossenen Rohbau: Ihr Traumhaus in Manternach – kurzfristig bezugsfertig!

Dieses Niedrigenergiehaus steht bereits im geschlossenen Rohbau und wartet nur noch auf den Innenausbau nach Ihren Wünschen. Errichtet in klassischer Stein-auf-Stein-Massivbauweise, bietet es eine handwerklich erstklassige Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die Fenster sind bereits montiert, die Fassade ist fertiggestellt – Sie können direkt mit Ihrem individuellen Innenausbau starten.

Das bedeutet für Sie: kurze Bauzeit, schneller Einzug und die Möglichkeit, die Innengestaltung noch aktiv mitzubestimmen. Überzeugen Sie sich vor Ort vom sauberen, trockenen Rohbau und der exzellenten Ausführung aller Gewerke.

Das Raumkonzept – drei Etagen, durchdacht geplant:

Erdgeschoss:
Hobbyraum, großzügiger Kellerraum, Haustechnik und Gäste-WC mit Dusche. Die Garage mit direktem Hauszugang rundet diese Etage ab.

1. Obergeschoss:
Moderne, offene Einbauküche, die nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht – mit direktem Zugang zur Terrasse. Dazu ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Dachgeschoss:
Zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein Büro bzw. Gästezimmer. Highlight: die Dachterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 228,49 m² | Nutzfläche: ca. 47,87 m²
Grundstücksfläche: 3a91 (Lot 1.3)
Energieeffizienzklasse: A | Wärmeschutzklasse: B
Preis: 3 % TVA

Status: Geschlossener Rohbau – kurzfristig verfügbar

Weitere Informationen und alle Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.eifel-haus.de/de/immobilienangebote/alle-immobilienangebote
→ Manternach – Lieffraechen – Lot 1.3
Das Haus wird nach aktuellen Niedrigenergie-Standards errichtet und bietet eine hochwertige Grundausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifachverglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz, eine Erdwärmepumpe mit Erdbohrung für nachhaltiges und kostengünstiges Heizen sowie Steinzeugfliesen und/oder Parkettböden nach Wahl.

Da sich das Haus im geschlossenen Rohbau befindet, haben Sie beim Innenausbau noch Gestaltungsspielraum – sprechen Sie uns an.
Manternach verbindet ländliche Lebensqualität mit hervorragender Anbindung: Über die nahe A1 erreichen Sie sowohl Luxemburg-Stadt als auch Trier in kurzer Zeit. Bus- und City-Bus-Verbindungen sowie der nahegelegene Bahnhof machen Sie auch ohne Auto flexibel.

Die Gemeinde entwickelt sich dynamisch – mit wachsender Bevölkerung, aktivem Vereinsleben und einem modernen Schul- und Sportzentrum ist die Infrastruktur für Familien bestens aufgestellt.

Direkt vor der Haustür laden das Naturschutzgebiet, weitläufige Waldgebiete und herrliche Aussichtspunkte zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren ein.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 0.0391 ares
Reference agence: OI:20397-275