Einfamilienhaus 175 m², Belvaux, Sanem

Alfa Immobilier bietet Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 6,91 Ar in einer ruhigen (Zone 30km/h) und gefragten Gegend von BELVAUX in unmittelbarer Nähe des dynamischen Viertels BELVAL.

Auf einer Gesamtfläche von +/- 257 m², davon +/- 175 m² Wohnfläche, verfügt dieses Haus dank seiner großen Auffahrt über mehrere Parkplätze.

Das Haus wird derzeit renoviert und bietet die Möglichkeit, bestimmte Materialien und Ausführungen (Fliesen, Sanitäranlagen, Anstriche) nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen zu wählen.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

1. Stock:
- Geräumige Eingangshalle
- Küche und Essbereich von +/- 30 m2
- Wohnzimmer mit Bibliotheksbereich von +/- 35 m2
- Separates WC
- Überdachte Terrasse von 25m2

Im zweiten Stockwerk:
- Schlafhalle
- Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
- Luke zum Dachboden von +/- 30m2

Auf der Gartenebene:
- Flur
- Geräumiger Heizraum von 22m2
- 2 separate Garagen (26m2 und 21m2) mit motorisierten Türen
- Waschküche 12 m2 mit Zugang zu einer Terrasse von +/- 40m2 und Garten
- Gästezimmer oder Büro von 17 m2 mit Zugang zur Terrasse.
- Duschraum

Außenbereich:
- Garten
- Terrassen
- Große Auffahrt für mehrere Fahrzeuge (4 bis 5)

Technische Daten - zusätzliche Informationen:
- Betonplatten auf allen Etagen
- Fassadenarbeiten (Juni 2025)
- Garten-, Zaun- und Mauerarbeiten (September 2025)
- Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden (September 2025)
- Heizungs-/Sanitärarbeiten (Oktober 2025)
- Arbeiten an der Elektrik (November 2025)
- Arbeiten an der Dachisolierung (Februar 2026)
- Verputz- und Estricharbeiten (Februar 2026)

Verfügbarkeit: 05/2026

Die Visualisierungen und 3D-Simulationen für Innenräume sind unverbindlich und dienen nur zu Präsentationszwecken. Sie dienen lediglich der Veranschaulichung.

BELVAUX bietet einen angenehmen Lebensraum, der von einer guten geografischen und strategischen Lage profitiert, da es in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Autobahnzufahrten liegt.

Um die Wünsche unserer Kunden bestmöglich zu erfüllen, sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und für eine Besichtigung der Räumlichkeiten zögern Sie bitte nicht, uns ausschließlich zu kontaktieren.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:21552-86691357