Gebäude zur Verkauf

PL IMMOBILIER vous présente en exclusivité une maison de rapport parfaitement adaptée à un investissement locatif sécurisé et rentable. Situé au cœur de Hamm, avec un arrêt de bus juste en face du bien, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à Luxembourg-Kirchberg, quartier emblématique regroupant de nombreuses institutions européennes, sièges de grandes entreprises, banques et acteurs majeurs du pays. Un atout majeur qui garantit une forte demande locative tout au long de l'année. Entièrement rénové et en excellent état, ce bien séduit par sa configuration optimisée, idéale pour générer un rendement attractif et maintenir un taux d'occupation élevé.
Composition du bien :
- Rez-de-chaussée : salon commun et grande cuisine commune
- 1er étage : appartement privatif de ±31 m² comprenant une chambre, un bureau et une spacieuse salle de douche
- 2e étage : 2 chambres individuelles (±11 m² chacune) et une salle de douche commune
- 3e étage (combles) : charmante chambre de ±9 m² habitables (20 m² au sol)
- Cave en complément Contactez-nous dès maintenant pour recevoir davantage d'informations ou organiser une visite sur place.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G
- Surface du terrain: 0.56 ares
Reference agence: LU:10934384K501x251c16d9-0be1-11f1-ae0b-42010a840a