Einfamilienhaus 7, Rue Du Tiège, Fléron, Fleron

Bien rare à Fléron !

Le bureau DECHAMPS IMMOBILIER vous propose à la vente  cette élégante maison bourgeoise de 1935, très bien entretenue, prête à habiter, alliant confort moderne et charme de l’ancien grâce à ses décors et matériaux soigneusement préservés.

Avec ses cinq chambres, ses vastes espaces de vie, son espace professionnel, son garage, son atelier et son charmant jardin, cette maison offre un cadre idéal pour une grande famille et/ou pour exercer une activité professionnelle, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des transports.

Parcelle : 642 m2
Surface bâtie au sol : 115 m2
Surface habitable : 281 m2 (d’après PEB).

Extérieur :
Garage (porte automatique + fosse), Emplacement de parking extérieur (face au garage), Terrasse et Jardin exposés au Sud, Atelier/remise (au fond du jardin), Bassin d’eau (en béton).

Intérieur :
Sous-sol: Caves saines sous toute la maison (chaufferie, buanderie, cave à vin,...)

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée spacieux et cossu (marbre au sol et plinthes). eaux espaces de réception (plafonds moulurés, parquets en chêne d'origine, cheminées en marbre,…). Possibilité d’aménagement d’un bureau ou cabinet (profession libérale) équipé d'un climatisation réversible. Cuisine équipée fonctionnelle, sol carrelé, accès au jardin. WC (+ lavabo) entièrement rénové.

Palier de l'entresol : superbe vitrail !

Étage 1: 3 chambres, bureau/dressing,  salle de bains, parquet d'origine

Étage 2: 2 chambres, vaste palier (bureau, salon de lecture, salle de jeux,…), possibilité de réaliser une seconde sdb,  parquet d'origine.

Equipements techniques :
Citerne d’eau de pluie (enterrée)
Raccordement aux égouts publics
Toiture en tuiles (isolée) avec panneaux photovoltaïques
Châssis en PVC (excepté Velux bois au 2e étage), double vitrage partout
Volets électriques (au r-de-ch)
Chauffage central, chaudière mazout
Citerne mazout 3.000 L
Electricité : à mettre en conformité (peu de remarques, shéma unifilaire et plan de position non disponibles)
Installation photovoltaïque : conforme
Certificat PEB : indice E

Revenu cadastral : 1.388 €

Prix de vente : 535.000 €

Renseignements et visites : 0471 783 912 (Mme Dechamps)

Découvrez notre site : www.dechamps.immo

! Les présentes informations et mesures sont données à titre indicatif et non contractuel, sous réserves et sauf vente entre-temps.
Les vendeurs examineront chaque offre d'achat en veillant au prix proposé et aux éventuelles conditions suspensives.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:92155-21360660