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Einfamilienhaus 150 m², neu, Rodange, Pétange
€ 1.029.000
Anzeige aktualisiert am: 16.02.2026
Beschreibung
Referenz: GS6DZ
In attraktiver Lage von Rodange präsentiert sich dieses moderne, freistehende Haus mit drei offenen Seiten aus dem Baujahr 2026. Die Immobilie überzeugt durch ihre Energieeffizienzklasse A+ und eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem Grundstück von ca. 1,89 Ar.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung – Bahnhof sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Untergeschoss
• Zwei Kellerräume (je ca. 12 m²)
• Waschraum (ca. 12 m²)
• Technikraum (ca. 6 m²)
• Garage mit Stellplatz im Innenbereich (ca. 15 m²)
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Erdgeschoss
• Eingangsbereich (ca. 6 m²)
• Helles, großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²)
• Separate, hochwertig ausgestattete Küche (ca. 16 m²)
mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 20 m²) und zum Garten
(ca. 1 Ar)
• Separates Gäste-WC (ca. 2 m²)
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1. Obergeschoss
• Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit eigener Terrasse (ca. 4 m²)
• Elternsuite (ca. 20 m²) mit Ankleidebereich und bodengleicher Dusche
• Badezimmer (ca. 6 m²)
• Separates WC (ca. 2 m²)
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2. Obergeschoss
• Schlafzimmer (ca. 10 m²)
• Schlafzimmer (ca. 14 m²)
• Weiteres Zimmer (ca. 9 m²), ideal als Büro oder Gästezimmer
• Badezimmer mit italienischer Dusche (ca. 5 m²)
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Technische Ausstattung
• Massive Bauweise mit Betonplatten
• Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Dach in Schiefer, isoliert
• Elektrik erneuert
• Fassade mit Außendämmung
• Sanitäranlagen
• Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden
• Rauchmelder
• Glasfaseranschluss
⸻
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage suchen.
Nia Domo Immobilien
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung erreichen Sie uns unter:
Mail: info@niadomo.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A
- Surface du terrain: 1.89 ares
Reference agence: LU:30434K101x802c338f-0a98-11f1-ae0b-42010a840a17
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung – Bahnhof sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Untergeschoss
• Zwei Kellerräume (je ca. 12 m²)
• Waschraum (ca. 12 m²)
• Technikraum (ca. 6 m²)
• Garage mit Stellplatz im Innenbereich (ca. 15 m²)
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Erdgeschoss
• Eingangsbereich (ca. 6 m²)
• Helles, großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²)
• Separate, hochwertig ausgestattete Küche (ca. 16 m²)
mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 20 m²) und zum Garten
(ca. 1 Ar)
• Separates Gäste-WC (ca. 2 m²)
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1. Obergeschoss
• Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit eigener Terrasse (ca. 4 m²)
• Elternsuite (ca. 20 m²) mit Ankleidebereich und bodengleicher Dusche
• Badezimmer (ca. 6 m²)
• Separates WC (ca. 2 m²)
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2. Obergeschoss
• Schlafzimmer (ca. 10 m²)
• Schlafzimmer (ca. 14 m²)
• Weiteres Zimmer (ca. 9 m²), ideal als Büro oder Gästezimmer
• Badezimmer mit italienischer Dusche (ca. 5 m²)
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Technische Ausstattung
• Massive Bauweise mit Betonplatten
• Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Dach in Schiefer, isoliert
• Elektrik erneuert
• Fassade mit Außendämmung
• Sanitäranlagen
• Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden
• Rauchmelder
• Glasfaseranschluss
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Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage suchen.
Nia Domo Immobilien
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung erreichen Sie uns unter:
Mail: info@niadomo.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A
- Surface du terrain: 1.89 ares
Reference agence: LU:30434K101x802c338f-0a98-11f1-ae0b-42010a840a17
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- Erdgeschoss
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 150 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Küche
- Wohnküche
- Badezimmer
- 3
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 in lager/garage, 1 parkplatz(e)
Andere Merkmale
- Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
- Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
- Preis
- € 1.029.000
- Preis pro m²
- 6.521 €/m²
New
Kostendetails
- Verrechnete Mehrwertsteuer
- Nicht angegeben
- Betrag der Agenturprovision
- Nicht angegeben
- Notarkosten
- Nicht angegeben
- Agenturgebühren auf Kosten von den
- Nicht angegeben
Energieeffizienz
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse
A
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