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Einfamilienhaus 270 m², Leudelange
€ 1.980.000
Anzeige aktualisiert am: 16.02.2026
Beschreibung
Referenz: GS4OZ
IMMO RASTODER bietet Ihnen diese elegante, freistehende Immobilie (vierseitig frei) zum Verkauf an – ideal gelegen in Leudelange, in einer begehrten und besonders angenehmen Wohngegend.
Auf einem Grundstück von ca. 8,8 Ar erbaut, verfügt dieses Haus über eine Wohnfläche von ca. 270 m² und überzeugt durch großzügige Raumvolumen, eine harmonische Aufteilung sowie ein Wohnambiente, das Komfort, Platz und Privatsphäre vereint.
Haupteigenschaften
Freistehendes Haus (vierseitig frei)
Wohnfläche ca. ± 270 m²
Grundstück ca. ± 8,8 Ar
5 Schlafzimmer
Ankleidezimmer (Dressing)
2 Badezimmer (Möglichkeit zur Einrichtung eines dritten Badezimmers)
Geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge
2 zusätzliche Außenstellplätze
Vollunterkellert mit mehreren flexibel nutzbaren Räumen
Großzügige Raumvolumen und hohes Ausbau-/Nutzungspotenzial
Beschreibung
Diese Immobilie begeistert bereits beim Betreten durch helle Wohnbereiche und ausgewogene Proportionen. Die Räume bieten angenehme Dimensionen und eine fließende, durchdachte Zirkulation – ideal für ein komfortables Familienleben.
Die fünf Schlafzimmer verfügen über großzügige Flächen und ermöglichen bei Bedarf auch die Einrichtung eines Homeoffice oder Arbeitsbereichs. Das Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der voll ausgebaute Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: Fitnessraum, Freizeitbereich, Home-Cinema, separater Arbeitsbereich oder strukturierter Stauraum.
Die Außenbereiche umgeben das Haus auf allen vier Seiten und bieten Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität. Das Grundstück erlaubt zudem die Gestaltung von Garten- und Terrassenbereichen nach individuellen Bedürfnissen.
Lage
Leudelange zählt zu den besonders geschätzten Gemeinden aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Luxemburg-Stadt sowie der schnellen Anbindung an die wichtigsten Autobahnachsen. Die Immobilie kombiniert damit eine strategische Lage mit einem ruhigen, residentialen Umfeld.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Besichtigungen nach Terminabsprache.
Alen Rastoder
IMMO RASTODER
Tel.: +352 661 860 14
Sale Details
- Verrechnete Mehrwertsteuer: 17.00%
- Wärmeschutzklasse: F
- Surface du terrain: 8.8 ares
Reference agence: LU:913116K105xf01dfe32-0a5b-11f1-ae0b-42010a840a17
Auf einem Grundstück von ca. 8,8 Ar erbaut, verfügt dieses Haus über eine Wohnfläche von ca. 270 m² und überzeugt durch großzügige Raumvolumen, eine harmonische Aufteilung sowie ein Wohnambiente, das Komfort, Platz und Privatsphäre vereint.
Haupteigenschaften
Freistehendes Haus (vierseitig frei)
Wohnfläche ca. ± 270 m²
Grundstück ca. ± 8,8 Ar
5 Schlafzimmer
Ankleidezimmer (Dressing)
2 Badezimmer (Möglichkeit zur Einrichtung eines dritten Badezimmers)
Geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge
2 zusätzliche Außenstellplätze
Vollunterkellert mit mehreren flexibel nutzbaren Räumen
Großzügige Raumvolumen und hohes Ausbau-/Nutzungspotenzial
Beschreibung
Diese Immobilie begeistert bereits beim Betreten durch helle Wohnbereiche und ausgewogene Proportionen. Die Räume bieten angenehme Dimensionen und eine fließende, durchdachte Zirkulation – ideal für ein komfortables Familienleben.
Die fünf Schlafzimmer verfügen über großzügige Flächen und ermöglichen bei Bedarf auch die Einrichtung eines Homeoffice oder Arbeitsbereichs. Das Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der voll ausgebaute Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: Fitnessraum, Freizeitbereich, Home-Cinema, separater Arbeitsbereich oder strukturierter Stauraum.
Die Außenbereiche umgeben das Haus auf allen vier Seiten und bieten Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität. Das Grundstück erlaubt zudem die Gestaltung von Garten- und Terrassenbereichen nach individuellen Bedürfnissen.
Lage
Leudelange zählt zu den besonders geschätzten Gemeinden aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Luxemburg-Stadt sowie der schnellen Anbindung an die wichtigsten Autobahnachsen. Die Immobilie kombiniert damit eine strategische Lage mit einem ruhigen, residentialen Umfeld.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Besichtigungen nach Terminabsprache.
Alen Rastoder
IMMO RASTODER
Tel.: +352 661 860 14
Sale Details
- Verrechnete Mehrwertsteuer: 17.00%
- Wärmeschutzklasse: F
- Surface du terrain: 8.8 ares
Reference agence: LU:913116K105xf01dfe32-0a5b-11f1-ae0b-42010a840a17
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- Erdgeschoss
- Stockwerke im Gebäude
- 1
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 270 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Küche
- Wohnküche
- Badezimmer
- 2
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, diesel betrieben
Andere Merkmale
- Dachgeschoss
- Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
- Wandschrank
Preisinformationen
- Preis
- € 1.980.000
- Preis pro m²
- 6.548 €/m²
New
Kostendetails
- Verrechnete Mehrwertsteuer
- 17%
- Betrag der Agenturprovision
- 3%
- Notarkosten
- Nicht angegeben
- Agenturgebühren auf Kosten von den
- Verkäufer
Energieeffizienz
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