Gewerbeimmobilien zur Verkauf

FARE S.A. vous propose, ce bien mixte situé dans un immeuble résidentiel bien entretenu, qui se compose d’un cabinet vétérinaire aménagé au rez-de-chaussée ainsi que d’un appartement avec terrasse, offrant une opportunité rare tant pour un investisseur.

Partie professionnelle – Cabinet vétérinaire
Le cabinet, exploité en rez-de-chaussée, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès aisé pour la clientèle.

Il est aménagé de manière fonctionnelle et comprend notamment :
une zone d’accueil / salle d’attente lumineuse,
une salle de consultation,
une salle de soins,
des espaces de rangement et locaux techniques adaptés à l’activité,
des sanitaires.

Partie résidentielle – Appartement
L’appartement, accessible de manière indépendante, offre un cadre de vie confortable. Il se compose notamment :
d’un séjour lumineux,
d’espace cuisine avec accès terrasse,
d’une chambre,
d’une salle de douche avec WC,
et d’une agréable terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur en milieu urbain.

Le bien dispose également :
d’une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable,
d’un garage, constituant un atout rare et recherché.
Situation locative

Le cabinet vétérinaire et l’appartement sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate.

Les conditions locatives pourront être communiquées sur demande.

Atouts principaux
Bien mixte (professionnel + habitation)
Activité vétérinaire déjà aménagée
Appartement avec terrasse
Cave et garage inclus
Bien loué – idéal investisseur
Configuration adaptable selon projet

Annonce non contractuelle – informations données à titre indicatif. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352-26897897
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: APM:1364-86614856