Mehrfamilienhaus 88b,Waistrooss, Remerschen, Schengen

Objektadresse: 88b Wäistrooss L-5440 Remerschen Exklusives Nexvia-Mandat Unser vollständiges Angebot, inklusive Grundrissen und virtueller Tour, finden Sie auf unserer Website: https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398607 Verfügbarkeit: August 2026 Dieses 2022 renovierte Haus bietet 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer/Duschräume und einen schönen Außenbereich im Weinort Remerschen. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche und Wohn-/Esszimmer (50,7 m²) mit Zugang zu Terrasse und Garten - Abstellraum (3 m²) - separates WC (2,8 m²) - Hauswirtschafts-/Heizraum (5,5 m²) 1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (15,2 m² + 19 m²), eines davon mit eigenem Bad (3,7 m²) - Nachtflur/Büro (12,6 m²) 2. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Dusche und Ankleidebereich (24,3 m²) und separatem WC (0,9 m²) Außenbereich: Terrasse (36 m²) - Südgarten Inklusive: 2 Außenstellplätze Zusätzliche Informationen: Komfort: Maßgefertigte Einbauschränke im Hauptschlafzimmer - polierter Betonboden - doppelt verglaste PVC- und dreifach verglaste Aluminiumfenster - ausgebautes Nebengebäude für Waschküche und Abstellraum Heizung: Umgebung: Das charmante Weindorf Remerschen liegt im Herzen der Moselregion und bietet ein ruhiges und authentisches Wohnumfeld inmitten von Weinbergen und grünen Landschaften. Das Dorf profitiert von seiner privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zur französischen und deutschen Grenze. Die hohe Lebensqualität in Remerschen zeichnet sich durch die Ruhe der Natur und die umliegenden Grünflächen aus, die zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und für andere Outdoor-Aktivitäten bieten. Diese Lage vereint harmonisch Weinbautradition, historisches Erbe und moderne Erreichbarkeit und macht Remerschen zu einem besonders attraktiven Wohnort für alle, die authentisch leben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten. Dieses Haus verbindet auf elegante Weise authentischen Charme mit modernem Komfort. Es wurde 2022 komplett renoviert (das Dach wurde 2016 erneuert) und bietet ein helles und ruhiges Wohnambiente, ideal für eine Familie. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Duschbad, sowie ein weiteres Badezimmer, das einem anderen Schlafzimmer zur Verfügung steht. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich harmonisch zu einer großen Terrasse und einem Garten und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen – ideal, um sonnige Tage mit der Familie zu genießen. Eine seltene Immobilie, die Charme und Komfort in ruhiger Lage vereint. Jedes Angebot für diese Immobilie steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den/die Eigentümer. – ENGLISCHE VERSION – Adresse: Wäistrooss 88b, L-5440 Remerschen. Exklusivauftrag von Nexvia. Unser vollständiges Exposé inklusive Grundrissen und virtuellem Rundgang finden Sie auf unserer Plattform: https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398607. Verfügbar ab: August 2026. Das 2022 renovierte Haus bietet 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer/Duschbäder sowie einen schönen Außenbereich im Weinort Remerschen. Aufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche und Wohn-/Esszimmer (50,7 m²) mit Zugang zu Terrasse und Garten - Abstellraum (3 m²) - separates WC (2,8 m²) - Hauswirtschaftsraum/Heizraum (5,5 m²)
Erster Stock: 2 Schlafzimmer (15,2 m² + 19 m²), eines mit eigenem Bad (3,7 m²) - Nachtflur/Büro (12,6 m²)
2. Stock: Hauptschlafzimmer mit Dusche und Ankleidebereich (24,3 m²) und separatem WC (0,9 m²)
Außenbereich: Terrasse (36 m²) - Südgarten
Inklusive: 2 Außenstellplätze

Zusätzliche Informationen:
Komfort: Maßgefertigte Einbauschränke im Hauptschlafzimmer - gewachster Betonboden - doppelt verglaste PVC- und dreifach verglaste Aluminiumfenster - Anbau umgebaut zu Waschküche und Abstellraum

Heizung: Umgebung: Das charmante Weindorf Remerschen liegt im Herzen der Moselregion und bietet einen ruhigen und authentischen Lebensstil inmitten von Weinbergen und grünen Landschaften. Das Dorf genießt eine privilegierte geografische Lage nahe der französischen und deutschen Grenze. Die hohe Lebensqualität in Remerschen zeichnet sich durch die Ruhe der Natur aus, und die umliegenden Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und für andere Outdoor-Aktivitäten. Diese Lage vereint harmonisch Weinbautradition, historisches Erbe und moderne Erreichbarkeit und macht Remerschen zu einem besonders attraktiven Wohnort für alle, die in einem authentischen Umfeld leben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten. Dieses Haus verbindet auf elegante Weise authentischen Charme mit modernem Komfort. Es wurde 2022 komplett renoviert (das Dach wurde 2016 erneuert) und bietet ein helles und ruhiges Wohnambiente, ideal für eine Familie. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Duschbad, sowie ein zusätzliches Badezimmer für ein weiteres Schlafzimmer. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich harmonisch zu einer weitläufigen Terrasse und einem Garten und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen – ideal, um sonnige Tage mit der Familie zu genießen.
Ein seltenes Anwesen, das Charme und Komfort in ruhiger Lage vereint.

Jedes Angebot für diese Immobilie steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den/die Eigentümer.
Verkaufsdetails
- Zu zahlende Gebühren: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 360,00 €
- Wärmedämmung: E
- Grundstücksfläche: 2,47 Ar
Agenturreferenz: E3P:23895-5398607