Einfamilienhaus Rue des Romains 251, Bertrange

Reihenhaus 4 Schlafzimmer in Bertrange
A total of 12 high-quality single-family homes are being built at this attractive and sought-after location. The property offered here on LOT 2 is already impressive due to its construction progress: the exterior work has already been completed, meaning that your new home could be ready to move into in around eight months.
Flexibility according to your wishes: two purchase options
Option 1: The shell house Purchase the property in its current condition for €1,190,000 (including 3% VAT). This option is ideal for anyone who wants to customize the interior design or complete it themselves.
Option 2: Turnkey, all-inclusive package Alternatively, we can take care of the entire completion process for you. For a fixed price of €1,499,000 (including 3% VAT), you will receive a move-in ready house with high-quality fittings and finished outdoor facilities – with no hidden additional costs.
Highlights at a glance
Plot: 3.22 acres in a prime location.
Approx. 188.8 m² of living/usable space.
Well-thought-out room layout: 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a separate guest WC.
Open-plan living concept: Spacious living and dining area with integrated kitchen as the heart of the house.
Outdoor area included: Carport (approx. 33 m²), finished terrace, paved driveway, and landscaped garden.
Future-proof technology: Energy-efficient geothermal heat pump (deep borehole) and soundproofed, controlled living space ventilation with highly efficient heat recovery.
Contact
We would be happy to present this project and the detailed features to you in a personal meeting.
We look forward to your call and to advising you in person soon!

An diesem attraktiven und begehrten Standort entstehen insgesamt 12 hochwertige Einfamilienhäuser. Das hier angebotene Objekt auf LOT 2 überzeugt bereits durch seinen Baufortschritt: Die Außenarbeiten sind bereits abgeschlossen, sodass Ihr neues Zuhause in ca. acht Monaten bezugsfertig sein kann.
Flexibilität nach Ihren Wünschen: Zwei Kaufoptionen
1. Option: Das Ausbauhaus Erwerben Sie die Immobilie im aktuellen Zustand zum Preis von 1.190.000 € (inkl. 3 % MwSt.). Diese Option ist ideal für alle, die den Innenausbau individuell gestalten oder in Eigenleistung fertigstellen möchten.
2. Option: Schlüsselfertiges Rundum-Sorglos-Paket Alternativ übernehmen wir die komplette Fertigstellung für Sie. Zum Festpreis von 1.499.000 € (inkl. 3 % MwSt.) erhalten Sie ein einzugsbereites Haus mit hochwertiger Ausstattung und bereits fertiggestellten Außenanlagen – ohne versteckte Zusatzkosten.

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Die Highlights im Überblick

- Grundstück: 3,22 ar in Top-Lage.

- ca. 188,8 m² Wohn-/Nutzfläche.

- Durchdachte Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

- Offenes Wohnkonzept: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche als Herzstück des Hauses.

- Außenbereich inklusive: Carport (ca. 33 m²), bereits fertiggestellte Terrasse, gepflasterte Auffahrt und angelegter Garten.

- Zukunftssichere Technik: Energieeffiziente Erdwärmepumpe (Tiefenbohrung) sowie eine schallisolierte, kontrollierte Wohnraumlüftung mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung.

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Kontakt
Gerne stellen wir Ihnen dieses Projekt und die detaillierten Ausstattungsmerkmale in einem persönlichen Gespräch vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Sie bald persönlich zu beraten!
Bertrange se trouve à seulement quelques minutes de la capitale animée, Luxembourg-ville, tout en offrant le calme et le charme d'une petite ville idyllique.

Idéal pour les navetteurs et les familles.

Excellente infrastructure : écoles, centres commerciaux, restaurants et loisirs, tout se trouve à proximité immédiate.

Vous bénéficiez également d'excellentes liaisons routières et de transports publics.

Proche de la nature et reposant : profitez de promenades dans la nature, découvrez les parcs et forêts environnants ou détendez-vous simplement dans votre propre jardin.

Bertrange vous offre l'équilibre parfait entre le confort urbain et le calme de la nature.

La maison de vos rêves vous attend ! C'est le moment de réaliser votre rêve immobilier.

Bertrange liegt nur wenige Minuten von der pulsierenden Hauptstadt Luxemburg-Stadt entfernt und bietet dennoch die Ruhe und den Charme einer idyllischen Kleinstadt.

Perfekt für Pendler und Familien gleichermaßen.
Exzellente Infrastruktur: Schulen, Einkaufszentren, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Außerdem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und öffentlichem Nahverkehr.

Naturnah und Erholsam: Genießen Sie Spaziergänge in der Natur, entdecken Sie die umliegenden Parks und Wälder oder entspannen Sie einfach in Ihrem eigenen Garten.

Bertrange bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Ruhe.
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Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 0.0322 ares
Reference agence: OI:20397-443