Einfamilienhaus 85 m², Renovierung notwendig, Weidingen, Wiltz

Charmantes, freistehendes Haus aus dem Jahr 1967 mit einer Wohnfläche von 170 m², ideal für ein individuelles Renovierungsprojekt. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück und bietet geräumige Zimmer, einen funktionalen Grundriss und erhebliches Erweiterungspotenzial. Renovierungsarbeiten sind erforderlich! VORTEILE: * Wunderschöner, umzäunter Garten, ruhig und privat gelegen, mit einem Nebengebäude, das als zweite Garage, Werkstatt oder Gartenhaus genutzt werden kann und über einen öffentlichen Weg hinter dem Grundstück zugänglich ist! * Direkter Zugang vom Haus in den Garten! Grundstücksfläche: 4,50 Ar BESCHREIBUNG: ERDGESCHOSS: - Eingangshalle mit Treppenhaus (12,80 m²) - Schlafzimmer 1, ideal als Büro nutzbar (7,95 m²) - Heizraum (13,90 m²) - Abstellraum (1,50 m²) - Keller (11,60 m²) - Duschbad mit WC und Waschbecken (6,40 m²) - Waschküche - Flur zur Garage (6,50 m²) - Garage für ein Fahrzeug (22,70 m²) (3,45 m x 6,55 m)

ERSTES OBERGESCHOSS:
- Haupthalle (7,80 m²)
- Separates WC (2,00 m²)
- Wohn-/Esszimmer (22,00 m²)
- Separate Einbauküche (15,00 m²)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken (5,00 m²)
- Schlafzimmer II, Idealerweise als Büro genutzt (9,10 m²)
- Schlafzimmer III (11,50 m²)
- Schlafzimmer IV (14,30 m²)

DACHBODEN:
- Nicht ausgebauter Dachboden (11 m x 8,5 m) (93,50 m²)

AUSSENBEREICH:
- Angenehmer, ruhiger und privater umzäunter Garten
- Freistehende Garage für ein Fahrzeug mit Zugang von hinten über eine Auffahrt. Gemeinschaftliches Nebengebäude, das auch als Gartenhaus oder Werkstatt genutzt werden kann und mit Toilette und Waschbecken ausgestattet ist. TECHNISCHE DATEN: - Massivbauweise - Betonplatten auf allen Etagen - Fliesen- und Laminatböden in den Schlafzimmern - Betontreppe - Ungedämmte Schieferfassade - Zum Garten geneigtes Dach mit isolierten Sandwichpaneelen - PVC-Doppelglasfenster (renoviert 1993) - Elektrische Rollläden - Ölheizung (1993), 5.000-Liter-Tank, Verbrauch 2.500 Liter/Jahr - Heizkörper - Barrierefreier Aufzug - Satellitenanlage - 2 elektrische Markisen (Terrasse) VERFÜGBARKEIT: Sofort verfügbar GEOGRAFISCHE LAGE: WEIDINGEN (Wiltz) liegt im Norden Österreichs, im Herzen der Ardennen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und die Bahn gewährleistet. Die Stadt Wiltz bietet alle Annehmlichkeiten wie Krankenhaus, Ärztezentren, Apotheken, Geschäfte, Banken, ein Business Center, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, Kindergärten, weiterführende Schulen und ein städtisches Schwimmbad. ANFAHRTSBEREICHE: - Bahnhof Kirchberg-Paffenthal: 55 Minuten mit dem Zug - Luxemburg-Stadt: 50 Minuten - Ettelbrück: 30 Minuten - Diekirch: 35 Minuten - Pommerloch: 15 Minuten - Bastogne: 25 Minuten KONTAKT: - Büro: +352 27 80 83 56 - E-Mail: info@livinghome.lu Verkaufsdetails: - Vom Käufer zu zahlende Gebühren: Nicht angegeben - Wärmedämmung: G - Grundstücksfläche: 4,5 Ar - Agenturreferenz: APM:15455-86719693