Gewerbeimmobilien zur Miete

***GESCHÄFTSRAUM ZU VERMIETEN MIT FONDS DE COMMERCE ZU VERKAUFEN - ERSTKLASSIGE LAGE IN EINER BELEBTEN STRASSE - IDEAL FÜR KLEINE RESTAURANTS***.

Die Agentur ETECO.lu bietet Ihnen ein vollständig ausgestattetes Geschäftslokal im Zentrum von Ettelbrück, das von einer hohen Sichtbarkeit und regelmäßigen Kundenströmen profitiert. Diese Immobilie eignet sich besonders für eine Tätigkeit im Bereich Schnellrestaurants, Snacks, Cafés oder kleine Restaurants.

Merkmale der Immobilie:
- Typ: Geschäft im Erdgeschoss.
- Fläche: 86 m².
- Hauptraum: Kapazität für 40 Gedecke.
- Bereich für den Verkauf zum Mitnehmen
- Ausgestattete professionelle Küche: Induktion, integrierter Backofen und zahlreiche Ausrüstungsgegenstände (Inventarliste).
- Sanitäranlagen: 2 WCs (Männer / Frauen)
- Außenbereich: Bereich für die Anlieferung vorgesehen.
- Verfügbarkeit: ab dem 15. September 2025 (Schulbeginn)

Umgebung & Annehmlichkeiten:
- Zentrale Lage in Ettelbrück.
- In unmittelbarer Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften.
- Großes Schaufenster mit optimaler Sichtbarkeit
- Funktionaler und geräumiger Rahmen, perfekt geeignet für Schnellrestaurants, Snacks, Cafés usw.

Bedingungen für die Vermietung:
- Mindestdauer des Mietvertrags: 12 Monate
- Monatliche Miete: 3.900 €.
- Monatliche Nebenkosten: 300 €.
- Strom und Mülltonnen: vom Mieter zu zahlen
- Mietsicherheit: 3 Monatsmieten
- Fonds de commerce: Preis zu verhandeln

Honorar für die Agentur:
Eine Monatsmiete + 17 % MwSt., die gleichmäßig zwischen dem Vermieter und dem zukünftigen Mieter aufgeteilt wird.

Kontakt:
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Termin.

Immobilienagentur ETECO.lu
+352 621 46 20 19
info@eteco.lu
ETECO.lu

Wir sind aktiv auf der Suche nach Immobilien für unsere Kunden. Wenn Sie erwägen, Ihr Gebäude zu verkaufen oder zu vermieten oder ein Grundstück abzutreten, kontaktieren Sie uns bitte für eine professionelle und kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 300.00 €
- Einzahlungsbetrag: 0.00 €

Reference agence: APM:12241788-86174650