Bauland zur Verkauf

Dieses Grundstück befindet sich in Hoscheid-Dickt im Norden Luxemburgs, direkt an der Nordstrooss (E421 / N7), einer wichtigen Verkehrsachse zwischen Diekirch, Ettelbruck und Luxemburg-Stadt. Die Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit, ein hohes Verkehrsaufkommen sowie eine gute Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren der Region.

Das Objekt besteht aus zwei Katasterparzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 4.312 m². Die Grundstückskonfiguration sowie die derzeit geringe Bebauung lassen ein Potenzial für Entwicklung, Bebauung und/oder Erweiterung erkennen, ausdrücklich vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und unter Einhaltung der geltenden Vorschriften des PAG sowie gegebenenfalls eines PAP.

Das Grundstück liegt gemäß dem geltenden Flächennutzungsplan in einer dörflichen Mischzone. Diese Zonierung kann, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen, Nutzungen zu Wohn-, Gewerbe-, Dienstleistungs- oder Handwerkszwecken zulassen. Die konkrete Umsetzbarkeit eines Projekts ist mit den zuständigen Behörden abzuklären.

Dank der direkten Lage an der E421 verfügt das Grundstück über ein interessantes Wertsteigerungspotenzial mittel- bis langfristig. Es richtet sich insbesondere an Investoren oder Projektentwickler, die einen gut sichtbaren Standort suchen und sich bewusst sind, dass jede Projektentwicklung der vorherigen Zustimmung der zuständigen Behörden bedarf.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: E
- Surface du terrain: 43.12 ares
Reference agence: APM:12527507-86726707