Einfamilienhaus 27, Rue du Bar, Flémalle, Ivoz-Ramet, Flemalle

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades avec 2 chambres (poss.3) sur un beau terrain de 650m² située dans un quartier calme d'Ivoz-Ramet

Charmante maison située sur les hauteurs d'Ivoz-Ramet avec une superbe vue sur la Meuse. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités : transports en commun, gare de Flémalle, autoroute à 2 minutes, écoles, et commerces.

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec Wc indépendant, un séjour lumineux de 28m², une cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin ;
Au 1er étage : Un hall de nuit, 2 chambres de 13m² et 14m², une salle de bain avec douche (évier à rajouter) ;
Au 2ème étage : Grenier non isolé accessible via un trappe (possibilité d'aménagement + travaux) ;
Sous-sol : Deux caves de stockage, une buanderie et un garage de 23m² ;
Extérieurs : Un jardin de 415m² orienté nord-ouest, une terrasse de +- 100m²,, avec au minimum 5 places de parking via l'allée de garage et les places de parking à côté de la maison.

Informations complémentaires :
Électricité conforme !
Châssis double vitrage en PVC ;
Chauffage central au GAZ (chaudière VAILLANT 2023 et citerne à gaz dans le jardin) ;
Toiture en bon état non isolée ;

PEB: D | Perf. énergétique : 271 kWh/m².an |
Code unique: 20260204031596

Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite d
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:32084-21332869