Mehrfamilienhaus 140 m², Renovierung notwendig, Mamer Localité, Mamer

Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern – Renovierungsbedürftig

Dieses auf drei Seiten freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück umfasst 3,48 Ar und verfügt über eine optimale Ausrichtung nach Süd-West / Nord-Ost, die für gute Lichtverhältnisse sorgt.

Die Lage ist besonders familienfreundlich, mit unmittelbarer Nähe zu Kinderkrippe, Schulen, Spielplatz, Europäischer Schule sowie dem Einkaufszentrum Cactus.

Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m², die Gesamtfläche 183 m², verteilt auf mehrere Ebenen.
Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, Heizraum, eine 32 m² große Garage sowie eine Waschküche mit Zugang zur Terrasse.

Das Erdgeschoss bietet ein helles Wohnzimmer von 33,6 m², eine Küche, ein separates WC, einen Eingangsbereich sowie einen 6 m² großen Balkon.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 15 m², 17 m² und 9 m²) sowie ein Badezimmer.
Das zweite Obergeschoss verfügt über ein viertes Schlafzimmer von ca. 17 m² mit Duschbad.

Zur Ausstattung zählen Glasfaseranschluss, Deckenhöhe 2,58 m, Baujahr 1975 (Erstbezug), Gasheizung aus 1997 mit Fernsteuerung, Doppelverglasung, elektrische Rollläden. Die monatlichen Gaskosten belaufen sich auf ca. 233 EUR. Der Energiepass ist mit H-H bewertet.

Ein Mehrwertsteuer-Wohnkredit für Renovierungsarbeiten in Höhe von 46.255,14 EUR ist verfügbar.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: H
- Surface du terrain: 3 ares
Reference agence: LU:12205617K102x275c9885-027b-11f1-ae0b-42010a840a