Bauland zur Verkauf

Dieses in Schengerwis (L-5439 Remerschen) innerhalb der Gemeinde Schengen gelegene, im Eigentum befindliche Grundstück profitiert von seiner strategischen Lage in unmittelbarer Nähe der deutschen und französischen Grenze. Es befindet sich in einer Umgebung, die eine Sonderwirtschaftszone mit einem geschützten Naturraum verbindet. Das Grundstück liegt in der Sonderwirtschaftszone Haff Réimech – einer südlichen Wirtschaftszone, die speziell für die Entwicklung umweltschonender, in die Landschaft integrierter Gewerbeprojekte vorgesehen ist. Strategische Lage: - Gemeinde Remerschen (Schengen-Raum) - Unmittelbare Nähe zu den Grenzen Luxemburgs, Deutschlands und Frankreichs - Gute Anbindung an das regionale Straßennetz und die Moselregion - Innerhalb des Geländes von Haff Réimech gelegen - Strukturierte und geschützte Naturlandschaft Zulässige Nutzungen (Stadtplanungsrahmen): Die Zoneneinteilung erlaubt die Entwicklung von mit dem Standort kompatiblen Wirtschaftsprojekten, darunter: - Handwerkliche Tätigkeiten - Gewerbliche Tätigkeiten - Dienstleistungen - Leichtindustrie - Eine Mitarbeiterunterkunft pro Unternehmen (integriert in das Hauptgebäude)
Der regulatorische Rahmen erfordert eine hochwertige Landschaftsintegration und die Berücksichtigung des natürlichen Charakters des Gebiets.

Einschränkungen und Umweltintegration
- Mindestens 25 % des Grundstücks müssen unbefestigt und landschaftlich gestaltet bleiben
- Vorhandensein von Naturschutzgebieten in der Nähe
- Einige Grundstücke können betroffen sein durch: Überschwemmungsgebiete, Wasserschutzgebiete, Einschränkungen hinsichtlich Untergrund und Erdarbeiten
- Je nach Projekt können spezifische Genehmigungen erforderlich sein

Potenzial
Der Standort eignet sich besonders gut für:
- spezialisierte Handwerksprojekte
- technische Dienstleistungen Aktivitäten
- Umweltfreundliche KMU
- Integrierte berufliche Weiterbildung in naturnaher Umgebung

Eine seltene Gelegenheit, eine wirtschaftliche Tätigkeit in einem regulierten, transparenten und nachhaltigen Rahmen zu etablieren – ein Ort, an dem Sie ein solides Projekt aufbauen können, ohne mit den Nachbarn oder der Natur in Konflikt zu geraten.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ****@****.**

Verkaufsdetails
- Gebühren zu zahlen von: Nicht offengelegt
- Grundstücksfläche: 311 Ar
Agenturreferenz: E3P:2434-6987