Mehrfamilienhaus 151 m², neu, Medernach, Vallée de l'Ernz

---

Zukünftiges Projekt

---

Das Einfamilienhaus, das auf einem Grundstück von 1,65 Ar gebaut wurde, verfügt über ein traditionelles Frontdesign mit verputztem Mörtel auf ökologischen Bisotherm-Blöcken, die eine mineralische Dämmung enthalten, und bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität. Dieses angenehme Lebensprojekt befindet sich in Medernach, die Immobilie liegt nur 1 km von allen Annehmlichkeiten entfernt, wie dem Gemeinschaftshaus, Schule, Institut, öffentlichen Verkehrsmitteln, mehreren Restaurants und weiteren. Dieser magische Ort ist von grünen Feldern und einem großen Wald umgeben, ideal für Naturliebhaber, Outdoor-Sportler, Wanderer und Familien. Dieses Einfamilienhaus hat eine gesamte Grundfläche von 150,85 m² und setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
- Flur / Durchgang 12,80 m²
- Separates WC 1,60 m²
- Technikraum / Waschküche 13,60 m²
- Abstellraum 6,80 m²
- Büro 10,30 m²
- Garage (2 Stellplätze) 37,20 m²

1. Stock:
- Küche / Esszimmer 13,50 m²
- Wohnzimmer 21,90 m²

Dachboden:
- Zimmer 1 11,24 m²
- Zimmer 2 16,53 m²
- Bad 5,38 m²

Gesamtfläche: 150,85 m²

- Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse von 18,50 m², die auf den Garten geht.

- Der Verkaufspreis ohne Mehrwertsteuer beträgt 927.749,50 €.

- Der Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer (17 %) beträgt 826.040,10 €.

- Der Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer (3 %) beträgt 877.749,49 € (gemischte Mehrwertsteuer - unter der Bedingung der Genehmigung des Antrags durch die Verwaltung für die Registrierung und Liegenschaften, mit einer Obergrenze von 50.000,00 € nach Abzug der Mehrwertsteuer).

- Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an uns unter: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 1.65 ares
Reference agence: LU:2056K102xb894e97d-026b-11f1-ae0b-42010a840a17