Dreizimmerwohnung zweite Etage, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

CDBimmo präsentiert diese schöne Wohnung mit ca. 87,52 m² Wohnfläche im 2. und zugleich obersten Stockwerk einer charmanten und perfekt gepflegten Residenz mit Aufzug. Die Wohnung vereint Komfort, viel Tageslicht und eine äußerst begehrte zentrale Lage.

Eine seltene Gelegenheit in Esch-sur-Alzette – ideal für eine Familie, ein Paar oder einen Investor, der eine großzügige, funktionale und hervorragend gelegene Immobilie sucht.

Wichtige Informationen
Wohnfläche: ± 87,52 m²
Etage: 2. und oberste Etage mit Aufzug
Kaufpreis: 490.000 €
Energieklasse (CPE): G / H
Anlage: 1 privater Keller
Baujahr des Gebäudes: 1959
Komplettsanierung des Gebäudes: 2012
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Aufteilung
Großzügiger Eingangsbereich
Praktischer Abstellraum
Badezimmer mit WC und Anschluss für Waschmaschine
Moderne und funktionale Küche
Helles Wohnzimmer mit großzügigem Wohnbereich
Zwei geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer
Ein Büro, auch als Gästezimmer nutzbar
Balkon
Privater Keller

Zusätzliche Information – Parkplatz
Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz.

Der aktuelle Eigentümer mietet jedoch derzeit einen Innenstellplatz im gegenüberliegenden Gebäude für 150 € pro Monat.

Dieser Mietvertrag kann vorbehaltlich der Zustimmung des Parkplatzvermieters übernommen werden.

Highlights
Gebäude mit Aufzug
Ausgezeichnete natürliche Belichtung den ganzen Tag
Gut durchdachter und funktionaler Grundriss
Sehr gepflegte Residenz
Zentrale und gefragte Lage

Lage & Umgebung
Strategische Lage im Zentrum von Esch-sur-Alzette, in unmittelbarer Nähe zu:
Bahnhof und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus)
Kindergärten und Schulen
Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen
Schwimmbad, Fitnessstudio und Krankenhaus
Schneller Anbindung an Belval und die Hauptverkehrsachsen

Kontakt
+352 661 81 03 27
+352 28 80 28 80
immo@cdbgest.lu

Alle unsere Angebote finden Sie auf www.cdbimmo.lu

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Vertrauen Sie CDBgest, Mitglied der Immobilienkammer des Großherzogtums Luxemburg und der Handelskammer.
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Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 450.00 €
- Wärmeschutzklasse: H

Reference agence: APM:8310406-86721071